Ambachtsingel 91, Roermond

Huizen vanHendriks

Ambachtsingel 91 , 6043 RT Roermond

Starters opgelet!

Diepe tuin

Naar eigen wens te moderniseren

Nabij voorzieningen Prettige, kindvriendelijke woonwijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dromers, doeners en creatievelingen opgelet!

Zoek jij naar een woning met een goede basis, prettige ligging en diverse mogelijkheden?

Ambachtsingel 91 in Roermond is het antwoord; een ideale (starters)woning welke jij naar eigen wens kunt moderniseren!

Kom kijken in deze hoekwoning met een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het noorden. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke woonwijk en nabij alle denkbare voorzieningen.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en l aat al jouw woonwensen uitkomen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Naar eigen wens te moderniseren

lichte woonkamer rondom zicht De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de rondom geplaatste ramen met leuk zicht op de woonomgeving. Momenteel is het geheel afgewerkt met een laminaatvloer, strakke witte wanden en kun je gebruik maken van de handige trapkast. Voeg jouw smaak toe aan de ruimte en tover het om tot een woonkamer, waar je iedere dag weer met een fijn gevoel thuiskomt.

huizen van hendriks

Maak jij hier een open keuken?

dichte keuken toegang tot de tuin Door middel van een wand is de keuken momenteel gescheiden van de woonkamer. Voor de liefhebbers is er een mogelijkheid om deze wand eruit te breken en er één ruimte van te maken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een gas kookplaat, afzuigkap, oven en een buitendeur naar de tuin.

huizen van hendriks

drie slaapkamers eenvoudige badkamer De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. De drie slaapkamers zijn van goed formaat, en ook nog af te werken in de woonstijl die bij jou past. In de achterste slaapkamer hang je de garderobe netjes weg in de vaste kast.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De ruimte leent zich echter uitstekend voor bijvoorbeeld een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel met opbergruimte.

Via de vlizotrap kom je op de bergzolder met de cv-opstelling en een dakraam.

Drie slaapka mers en een bergzolder

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

diepe achtertuin stenen berging Achter de woning ligt een tuin met noordelijke ligging. De tuin is diep gelegen en aangelegd met bestrating, borders en heerlijk veel groen. Je kunt gebruik maken van een eigen achterom, en in de stenen berging (voorzien van elektra) heb je ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.

Ambachtsingel 91 6043 RT Roermond

Ambachtsingel 91 6043 RT Roermond

Ambachtsingel 91 6043 RT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl