Ambachtsingel 80, Roermond

HuizenHendriks van

Energiezuinig

Erg netjes afgewerkt

Lekker ruim

Fijne ligging

Mooie serre

Ambachtsingel 80 , 6043 RV Roermond

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom in ons mooie huis, Met trots verkopen wij onze woning, we hopen dat jij hier net zo een fijne tijd gaat beleven als wij hier hebben gehad.

De woning is heel licht en ruimtelijk opgezet, de slaapkamers zijn allemaal ruim en de zolder en garage bieden voldoende opberg- en klusmogelijkheden waardoor je jouw spullen georganiseerd en uit het zicht kan houden. De fijne tuinkamer en de tuin op het zuiden met maximale privacy zijn voor ons echt dé pluspunten van deze woning. We genieten hier het hele jaar van een barbecue of borrel gezellig samen met vrienden of buren.

We zijn destijds gevallen voor het mooie uiterlijk, de ruime uitstraling, de rustige omgeving en de fijne locatie dichtbij de stad. In het afgelopen jaar hebben we een aantal verbeteringen doorgevoerd waardoor het energieverbruik is geminimaliseerd, dat maakt

het huis nóg duurzamer en zorgt voor een aanzienlijk lagere energierekening!

We hopen dat jij hier net zo veel liefde en plezier gaat ervaren als wij hier hebben gehad.

Direct wonen!

instapklaar wonen

moderne afwerking

Stel je voor: je stapt over de drempel en voelt meteen de warmte van thuis. Geen zorgen over verbouwingen of onafgewerkte projecten. Dit huis is het toonbeeld van instapklaar wonen. De muren zijn strak, de vloeren zijn áf en elke kamer ademt zorg en aandacht uit. Het is een plek waar je direct kunt beginnen met leven, lachen en liefhebben. De perfecte start voor jonge gezinnen die hun tijd en energie liever steken in het maken van nieuwe herinneringen dan in het opknappen van een huis.

Sfeer en rust

drie slaapkamers

ruime badkamer

De slaapkamers zijn meer dan alleen een plek om te slapen; het zijn persoonlijke heiligdommen waar dromen tot leven komen. De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden elk een eigen sfeer en rust.

met vaste trap

tal van mogelijkheden

De grote zolderkamer heeft de potentie om een speelse kinderkamer, een serene studeerkamer of een gastvrije logeerkamer te worden. De vaste trap naar de zolder vergroot de toegankelijkheid en de mogelijkheden, waardoor dit huis met je gezin kan meegroeien.

vrij uitzicht

Op het zuidwesten privacyvolle tuin

De ligging van het huis is een zeldzame vondst. Aan de voorkant geniet je van een vrij uitzicht dat rust en ruimte biedt. Het is een uitzicht dat inspireert en ontspant, een dagelijkse herinnering aan de schoonheid van de wijk Hoogvonderen. De achtertuin is een privé toevluchtsoord, waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen ontsnappen aan de drukte van alledag. Het is een plek waar privacy en natuur hand in hand gaan, en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft.

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roermond

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER HOORN

ZAANDAM

A’DAM WEST

HAARLEM

HOOFDDORP

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN

WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG WEERT ROERMOND

EINDHOVEN

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!