Ambachtsingel 42, Roermond

Huizen vanHendriks

Ambachtsingel 42 , 6043 RV Roermond

Genieten in de tuin!

Heerlijk ruim

4 slaapkamers

Werken vanuit huis?

Fijne omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

186 m²

Perceeloppervlakte

274 m²

Inhoud

605 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2000 hebben wij ons huis aangekocht. Een jaar later hebben we de garage uitgebreid en een kapsalon gevestigd. Later hebben wij achter het huis een serre aangebouwd met schuifpui. In 2010 is de kapsalon verhuisd naar Maasniel. De voormalige ruimte waar de kapsalon was gevestigd wordt gebruikt voor de entree en de E-bikes.

Waarom dan toch deze stap? We hebben een leeftijd bereikt om nu nog vrijstaand te gaan wonen in een omliggend dorp van Roermond c.q. uit te kijken naar een levensloopbestendige woning.

In 2018 hebben we diverse aanpassingen gedaan.

De tuin is volledig opnieuw ingericht, de serre is bij de woonkamer bijgetrokken. De vloer in de serre hebben we de zelfde plavuizen door laten lopen in de tuin. De gehele woning en tuin is voorzien van een lichtplan van Hue. Dit geeft zowel binnen als buiten een mooie sfeerverlichting. Tevens hebben we dat jaar airco aan laten brengen op een slaapkamer, de werkkamer en serre, zodat het in de zomer in het gehele huis aangenaam vertoeven is.

Na de verbouwingen en aanpassingen genieten we pas echt van onze woning en het is dan ook niet makkelijk afscheid te nemen van onze woning.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngebouwde ka mer

instapklaar werkruimte aanwezig Bij binnenkomst is 1 ding meteen duidelijk. Geen gebrek aan woonruimte in deze woonkamer met uitgebouwde eetkamer. Ondanks de grote ruimte is de woonkamer sfeervol mede door de goede indeling, de prachtige plavuizen vloer, de neutrale kleuren op de wanden en de luxe spots in het aangebouwde gedeelte. Op warme dagen kun je de schuifpui open zetten zodat je het terras bij de woning kunt betrekken. Ook kan je de airconditioning aanzetten die aanwezig is in deze ruimte, hier heb je het nooit te warm! De woonkamer heeft een extra zijkamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een werkplek, extra leeshoek of speelruimte voor de kinderen.

huizen van hendriks

Heerlijke ruimte

sfeervol optimaal kookcomfort Aan de achterzijde van het huis is een open keuken gesitueerd. Er is een lichte hoekkeuken geplaatst met een houtlook werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de extra zijkamer loop je de bijkeuken in waarin zich de witgoedaansluiting bevindt en waar je ook fijn wat voorraad kan opbergen.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers kom tot rust Met 4 fijne slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin met meerdere kinderen. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een werkkamer, logeerkamer of een walk-incloset. De ouderslaapkamer op de 1e verdieping heeft een schuifkastenwand waar je veel kleding op kunt bergen. Tevens zijn de slaapkamers hier voorzien van airconditioning wat heel fijn is tijdens de warme dagen. Verder zijn de slaapkamers netjes afgewerkt met gestucte wanden en een mooie laminaatvloer.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer welke netjes is afgewerkt en voorzien van een dakraam.

Boven tref je een complete badkamer aan met een basic inrichting. De badkamer is voorzien van 2 wastafels, een toilet en een bad met douche.

Verder is de badkamer afgewerkt met witte tegels.

Voldoende ruimte

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

wat een sfeer heerlijk genieten Achter het huis ligt een prachtige tuin op het oosten.

De sfeervolle tuin is strak aangelegd met ruime zonneterrassen waar je kunt barbecueĂŤn met vrienden en familie en er is genoeg ruimte voor kinderen om lekker buiten te spelen. Verder staat er achter in de tuin nog een royale houten schuur waar je fijn alle spullen in op kan bergen. Hier kan je net als de gehele woning direct starten met genieten!

Ambachtsingel 42 6043 RV Roermond

Ambachtsingel 42 6043 RV Roermond

Ambachtsingel 42 6043 RV Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl