Amazonenlaan 13, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Amazonenlaan 13 , 5631 KW Eindhoven

Bosrijke omgeving Vrij uitzicht

Royale woning

Garage Rustige ligging

H51

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

201 m²

Perceeloppervlakte

582 m²

Inhoud

855 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk ruim huis waar we bijna 40 jaar met veel plezier hebben gewoond. Helaas is de woning nu te groot voor ons geworden. De buurt is erg rustig.

Hopelijk genieten de volgende bewoners net zo van het uitzicht, de tuin en de ruimte als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

lekker licht fijne leefkeuken Zodra u de L-vormige woonkamer binnen stapt, ziet u de mogelijkheden! De ruimte is lekker groot en door de ramen en het tweetal schuifpuien komt er aangenaam veel licht naar binnen. De mooie gashaard (afgesloten) zorgt direct voor een huiselijke sfeer.

De woonkamer is in te delen met meerdere zithoeken en is nog geheel naar eigen wens en smaak af te werken.

De gesloten keuken is momenteel voorzien van twee rechte keukenopstelling en hier bent u voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Als nieuwe bewoner zult u hier waarschijnlijk een nieuwe keuken willen plaatsen. Je kunt er voor kiezen om de keuken op dezelfde plek te houden, ergens anders te plaatsen of misschien wilt u een open keuken realiseren? Laat uw fantasie de vrije loop!

huizen van hendriks

Rustig ontwaken

5 goede slaapkamers prima badkamer Met maar liefst vijf slaapkamers heeft u ook boven aan leefruimte geen gebrek! De eerste vier slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping en deze zijn stuk voor stuk van een goed formaat en hebben een prettige lichtinval. In iedere kamer beschikt u over ĂŠĂŠn of meerdere vaste kasten en ook deze ruimtes zijn geheel naar eigen smaak af te werken.

De badkamer is netjes maar kan ook wel enige modernisatie gebruiken. Op dit moment bent u in de badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douche. Plaats hier een badkamer met de faciliteiten en in de stijl die u wenst.

Een vaste trap geeft u toegang tot de riante zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer.

Ook deze ruimtes kunnen wat aandacht en liefde gebruiken.

huizen van hendriks

mooie groene tuin netjes onderhouden Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een fijn balkon, hier is het heerlijk rustig ontwaken terwijl de vogeltjes fluiten en u de eerste zonnestralen op uw gezicht laat schijnen.

Vanuit de woonkamer stapt u de keurig aangelegde achtertuin in. Deze is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting wat zorgt voor een mooie groene sfeer. De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

Bij de woning hoort ook een grote garage welke ter bereiken is via een hal vanuit de keuken en een garagedeur aan de voorzijde. Voor de garage ligt een grote oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren.

U itzicht va naf balkon

huizen van hendriks

Rustige straat

mooie omgeving nabij voorzieningen Deze mooie vrijstaande woning ligt in de prachtige groene wijk “De Oude Gracht� waar u alle gewensten voorzieningen in de directe omgeving treft. Zowel het centrum in de stad, winkelcentrum Cassandra, winkelcentrum Woensel, Fontys en de TU/e zijn op fietsafstand bereikbaar. Verder liggen de noordelijke uitvalswegen op een steenworp afstand.

Kortom, een heerlijke woning die u nog helemaal naar eigen wens kunt maken, gelegen op een zeer gunstige locatie.

Amazonenlaan 13 5631 KW Eindhoven

Amazonenlaan 13 5631 KW Eindhoven

Amazonenlaan 13 5631 KW Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl