Amarantstraat 8, Tilburg

Huizen vanHendriks

Amarantstraat 8 , 5044 RK Tilburg

Nabij park Wandelbos Kunststof kozijnen

Nieuwe keuken

Goed onderhouden Geen opkoopbescherming

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

372 m³

Bouwjaar

1965

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen op een fijne en populaire locatie in de wijk Wandelbos Zuid, staat deze royale woning te wachten op haar nieuwe eigenaren. Deze grote woning, voorzien van energielabel C, biedt veel wooncomfort en is een uitstekende keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een energie-efficiënte woning.

Een van de aantrekkelijke eigenschappen van deze woning is dat het zich op steenworp afstand van het mooie park Wandelbos bevindt. Dit maakt het onder meer de ideale woonplek voor natuur- en outdoor liefhebbers.

Tot slot is de woning goed onderhouden. Dit maakt het een perfecte keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een vrijwel instapklare woning. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging met een van onze makelaars en laat je rondleiden aan de Amarantstraat 8 in Tilburg!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lekker licht netjes afgewerkt Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De ruimte is van goed formaat en door het woningbrede raam aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde komt er lekker veel licht naar binnen.

Daarnaast maken de combinatie van de laminaatvloer en de neutraal afgewerkte wanden, dat je hier vrijwel direct de verhuisdozen uit kunt pakken.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

voldoende kastruimte toegang tot de tuin De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is reeds een nieuw keukenblok geplaatst als goede basis. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en biedt dan ook voldoende werk- en opbergruimte. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Uiteraard kun je ervoor kiezen om een andere keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? lekker ontspannen De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde zou indien gewenst weer in twee kamers gesplitst kunnen worden. Door de grote ramen strijkt het daglicht heerlijk neer in de vertrekken, de ramen zijn afgewerkt met kunststof kozijnen met draai-/ kiepstand en elektrische rolluiken.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en in een lichte kleurstelling afgewerkt. De ruimte is ingedeeld met een wastafelmeubel, designradiator en een grote douche.

Middels de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar de cv-ketel (Remeha, bj. 2013) is gesitueerd. Een grote slaapkamer creëren behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden!

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Middels de schuifpui stappen we de achtertuin in die is gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en groene beplanting.

Je tuingereedschap, fietsen en tuinkussens kun je opbergen in de stenen berging (voorzien van elektra) met een nieuwe schuurdeur. Ook is er een eigen achterom (ook met een nieuwe poortdeur).

Amarantstraat 8 5044 RK Tilburg

Amarantstraat 8 5044 RK Tilburg

Amarantstraat 8 5044 RK Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl