Amarantstraat 46, Tilburg

Huizen vanHendriks

Amarantstraat 46 , 5044 RL Tilburg

6 slaapkamers Ruim balkon achterzijde

Tuin op het zuiden

Ruime woning Nette keuken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1971 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1992 zochten we een groot huis zodat ieder kind een eigen kamer had Wij hebben voor de Amarantstraat gekozen omdat er werkelijk alles in de buurt aanwezig is. Alhoewel we aan een drukke straat wonen is onze parallelweg rustig met voldoende parkeer ruimte en genoeg speelruimte voor kinderen (speelveldje en het wandelbos om de hoek) We wonen nu nog maar met zijn tweetjes in het grote huis, daarom hebben we besloten een appartement te nemen ook ivm met onze leeftijd.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

nette vloer fijne lichtinval Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Dankzij de van grond tot plafond reikende raampartij in de achtergevel en de open verbinding met de voorzijde profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette plavuizen vloer, behangen wanden zorgen voor een net afgewerkte woonkamer. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

huizen van hendriks

Veel bergruimte

gesloten keuken optimaal kookcomfort De moderne keuken (2 jaar oud) aan de achterzijde is geplaatst in een praktische rechte opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Grote voorraden kunnen eventueel ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser.

huizen van hendriks

genoeg ruimte hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten. Verder zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, schrootjes en behang op de wanden. Met wat kleine aanpassingen kan je hier 3 heerlijke slaapkamers van maken die weer helemaal up to date zijn.

De badkamer is netjes afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een luxe douchecabine. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

6 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t Z uid-Westen

zonnige tuin onderhoudsvrij Via de schuifpui in de woonkamer of via de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin op het zuiden. Deze fijne buitenruimte is leuk aangelegd en daarnaast ook nog eens onderhoudsvriendelijk, ideaal want zo heb je naar onderhoud maar weinig omkijken. Met een comfortabele tuin- of loungeset profiteer je hier straks optimaal van het buitenleven met de nodige privacy, heerlijk nietwaar?!

Achter in de tuin staat nog een stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en het opbergen van de fietsen.

Tevens is de schuur voorzien van elektra.

Amarantstraat 46 5044 RL Tilburg

Bega ne grond

Amarantstraat 46 5044 RL Tilburg

Eer ste verdieping

Amarantstraat 46 5044 RL Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Wandelbos is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk.

Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

Wandelbos is een groene en mooie wijk. Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit.

Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Eventueel kunt u nog uitwijken naar ‘Westermarkt’.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl