Amaniet 1, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Amaniet 1 , 3823 XA Amersfoort

Ruime hoekwoning Zonnige achtertuin

Ruime slaapkamers

Nabij winkelcentrum Kindvriendelijke buurt

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1991 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn fijne huis ligt aan een rustige straat in een leuke wijk van Amersfoort.

Ik heb destijds voor deze woning gekozen omdat ik het een mooi, zonnig en ruim huis vond. Mijn huis heeft ten opzichte van de andere huizen in de straat een opbouw op de bovenverdieping. Dus een extra kamer!

Ik heb er ongeveer 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Met aardige, leuke en vriendelijke buren.

-Op loopafstand ligt het winkelcentrum Emiclaer met een grote verscheidenheid aan winkels en restaurantjes.

-Het Schothorsterpark ligt ook op loopafstand. Het is een groot park waar je heerlijk kunt recreëren of eventueel de hond kan uitlaten.

-In de buurt zijn verschillende lagere scholen.

-Je bent vanuit mijn huis vrij snel op de snelweg of bij het station Amersfoort Schothorst.

-Het centrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen.

Te koop bij

-De buurt is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes in de nabije omgeving.

-En, ook niet onbelangrijk in een stad, voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur!

Kortom een heerlijk, ruim, zonnig en verzorgd woonhuis.

Dus zoekt u een echt thuis in een leuke, groene buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik komt dan zeker een kijkje nemen!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer kenmerkt zich met grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Zodoende strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Er ligt een nette houten vloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

hoekopstelling nette badkamer De open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over voldoende kastruimte beschikt. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer is eenvoudig doch netjes en verzorgd, en voorzien van een wastafel en een douche.

huizen van hendriks

vier slaapkamers ieder een eigen plek Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende vloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer.

Of werk-/studeerruimte, speelzolder, game-room, opbergruimte; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Veel zonuren

zonnig zuidwesten berging en achterom De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van veel zonuren profiteert. De tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus ook daar heb je maar weinig omkijken naar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Amaniet 1 3823 XA Amersfoort

Amaniet 1 3823 XA Amersfoort

Amaniet 1 3823 XA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl