Aluminiumweg 31, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Aluminiumweg 31 , 7335 EE Apeldoorn

2 slaapkamers op BG Badkamer op de BG

Heerlijk diepe tuin met garage

Drie parkeerplaatsen In 2007 volledig gerenoveerd

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

420 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1921 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 13 jaar geleden tekenden we enthousiast voor onze woning, onderdeel van “ Het Monument “ in de metaalbuurt. Verrassend hoe de karakteristieke oude huisjes gerenoveerd werden, met aan de achterkant een ruime, comfortabele, hedendaagse aanbouw.

Een historisch plekje; de authentieke sfeer uit de dertiger jaren in de originele kleuren van toen, een grindpad, ligusterhaag, adresboom, heel veel ruimte achter en een eigen oprit voor wel 3 auto’s. Super relaxed gelijkvloers, met een oergezellige grote lichte woonkeuken, waar alles heel praktisch onder handbereik is. Een historisch plekje, de sfeer van het oude, het comfort van nu.

zon of schaduwplekje te vinden.

Centrale ligging, winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Wij zetten een volgende stap en wensen de toekomstige bewoners evenveel woongenot in dit fijne huis.

Aanvankelijk sliepen we boven totdat we ontdekten hoe heerlijk het is om wakker te worden met uitzicht op de tuin. Een gemengde haag als afscheiding, diverse fruitbomen en -struiken lokken vele vogels en vlinders. De tuin is relatief onderhoudsarm. Onze kleinkinderen kunnen naar hartenlust ravotten. Onder de overkapping is het met gezelschap goed vertoeven.

Wat een privacy heeft deze tuin, er is altijd wel een

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Dubbel woonhuis

riante kamer mooie vloer Begane grond: via de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft. De grote ruimte voelt toch knus en huiselijk. De fraaie laminaat vloer in combinatie met de lichte wanden zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

begane grond nette afwerking Als we verder lopen naar de achterzijde van de woning komen we de eerste slaapkamer op de begane grond tegen. Deze is lekker licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer met strakke wanden.

De slaapkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar de tuin; hoe fijn is dat?!

Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer, deze slaapkamer is netjes en instapklaar en is voorzien van heerlijke kiep- kantelramen naar de tuin.

huizen van hendriks

garage en parkeerplaatsen op het noord-westen Verder beschikt deze woning aan de zijkant over drie eigen parkeerplaatsen en in de achtertuin staat een ruime stenen garage met grote houten veranda. De tuin is gelegen op het noord-westen, door de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden.

Die pe tuin

huizen van hendriks

Wijk “He t monument”

groene wijk grote kavels Wonen in “Het Monument” Na bijna 100 jaar is het karakter van de buurt nog steeds hetzelfde. Traditionele huizen, op grote kavels, in een groene en zorgvuldige ingerichte omgeving. Alles is op elkaar afgestemd, van bomen en heggen tot de kleuren van het grind en het houtwerk. Het is een uniek stukje Apeldoorn, waar verleden, heden en toekomst elkaar gevonden hebben. Aan de Zuidkant van Apeldoorn met in de buurt verschillende winkelvoorzieningen en scholen, maar ook dicht bij de bossen gelegen.

Aluminiumweg 31 7335 EE Apeldoorn

Aluminiumweg 31 7335 EE Apeldoorn

Aluminiumweg 31 7335 EE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl