Alphons Boostenstraat 4, Weert

Huizen vanHendriks

Alphons Boostenstraat 4 , 6006 BK Weert

Ideaal voor klussers Optie voor carport & garage

Rustig ligging nabij voorzieningen

Kindvriendelijk Karaktervol woonhuis (126m2)

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

garage mogelijk, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze ouders kochten het huis in 1957 en hebben er, met hun gezin, meer dan 60 jaar lang gewoond.

Dit huis ligt op een toplocatie ; de buurt en afstand tot het centrum van Weert.

We hebben er altijd met heel veel plezier gewoond.

De Alphons Boostenstraat staat heel goed bekend in Weert en het is er heel kalm wonen. Het staat alom bekend als een fijne, kalme, en hechte straat. Het is een straat waar buren elkaar kennen en elkaar helpen als dat nodig is. Er zijn in het verleden gezellige buurtfeesten gehouden waar iedereen gezellig bij elkaar komt om elkaar beter te leren kennen.

Tegelijkertijd ligt het huis op zeer dichte afstand van het centrum van Weert. Alles is nagenoeg beloopbaar. Het station ligt op vijf minuten lopen, dus je kunt zo de trein pakken naar het werk of een andere bestemming. De Munt en de Markt liggen op ongeveer 10 minuten lopen en Winkelcentrum Moesel, met een DA drogist, een Jumbo Supermarkt, een Primera, een wijnhandel, en een frietzaak, ligt op twee minuten lopen, evenals Apotheek Zuidgeest.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

goede basis maak het eigen Je komt de woning binnen in de prettige ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de praktische kelderruimte. De kelderruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van grote voorraden of het optimaal bewaren van wijn.

Zodra je de woonkamer binnenkomt zie je direct de mogelijkheden. Wat te denken van een aparte werk-/ of studeerhoek in huis of een plekje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen? Dankzij de aanbouw en de grote mate van lichtinval a.g.v. raampartijen aan 3 zijdes is dit een aangename ruimte voor het hele gezin. Ieder gezinslid heeft zijn eigen plekje.

De haard met mooie schouw zorgt voor een huiselijke sfeer. Na het doorvoeren van enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van nieuwe vloeren en een frisse kleur op de wanden, ontstaat hier een fijne ruimte waar jij je zeker thuis zult voelen.

huizen van hendriks

O pen keuken

degelijk en compleet plaats jouw droomkeuken In de aanbouw plaats je met gemak een royale eettafel waaraan vrienden en/ of familie alvast plaats kunnen nemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Momenteel is er een eenvoudige, open keuken aanwezig met diverse apparatuur. Als nieuwe bewoner kun je hier dan ook een prachtige nieuwe keuken plaatsen, ĂŠĂŠn in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst. En dan mag je ook zelf nog het inbouwapparatuur uitkiezen, ideaal toch?

huizen van hendriks

lekker licht nette badkamer Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers kunnen, net als de rest van de woning, geheel naar eigen smaak en stijl afgewerkt worden. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. Zie jij jezelf hier al liggen?

De royale badkamer heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, bidet, wastafel en een douchecabine.

Via een vlizotrap kom je op de zolder, welke momenteel in gebruik is als een bergzolder. Door middel van een vaste trap en het aanbrengen van extra daglicht middels een of meerdere dakramen of een dakkapel, creĂŤer je hier indien gewenst een extra slaapkamer of hobbyruimte.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

fraai aangelegd goed onderhouden Zowel vanuit de woon-/eetkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Verder heb je de beschikking over een terrasoverkapping en een handige berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier ook na werktijd optimaal van het zonnetje in je tuin.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede achterom. Hier zou je ook een garage of carport met eigen oprit kunnen realiseren.

huizen van hendriks

leuk wonen kindvriendelijk De woning is gelegen op een goede lokatie in een rustige en groene woonomgeving. Toch zijn alle denkbare voorzieningen vlakbij gelegen. Zo vind je op korte afstand o.a. een buurtwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentra en ook het gezellige stadscentrum met NS-station.

Rustige ligging

Alphons Boostenstraat 4 6006 BK Weert

Alphons Boostenstraat 4 6006 BK Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl