Issuu

Huizen vanHendriks

Alphons Boostenstraat 15 , 6006 BJ Weert

Uitgebouwde 2/1-kap woning Keuken met kookeiland!

Luxe tuinkamer met kachel

Dubbele garage! Ideale hoekligging met uitzicht op groen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

375 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1955 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen c.v.-ketel,

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Makelaar vertelt’:

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde 2/1-kap woning met een dubbele garage? Dit is je kans! De woning is in 2014 grondig verbouwd en heeft een ideale hoekligging met een mooi uitzicht op groen. Binnenshuis kun je rekenen op een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een nette badkamer, 2 ruime slaapkamers (meer mogelijk) en een zolder met mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een royale tuin met een luxe tuinkamer én een dubbele garage.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervol geheel

ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer is niet alleen heerlijk ruim, maar ook aangenaam licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een fijne sfeer! Het geheel is praktisch in te delen met een knusse zithoek bij de sfeervolle open haard en een gezellige eethoek in de uitbouw met uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

fijne leefkeuken nette badkamer Naast de achterzijde is de zijkant van de woning eveneens uitgebouwd. Hier tref je de moderne, open leefkeuken met een landelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met een kook-schiereiland en beschikt over een zee aan kastruimte, meer dan genoeg werkruimte en een gezellige eetbar. Ook ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De nette badkamer is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een groot wastafelmeubel met kasten, toilet, douche en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust!

huizen van hendriks

2 ruime slaapkamers extra kamers mogelijk De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Er zou eenvoudig weer een derde slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De kleinere slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Tot slot vind je de cv-ketel op de zolder. Als je hier een vaste trap en een dakkapel realiseert, zou je ook hier een extra slaapkamer kunnen creëren.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Genie ten!

zonnige tuin dubbele garage Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keuken stap je zo de zonnige en privacyvolle achtertuin in. De tuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met een terrastegels, plantenborders en een luxe tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een rieten dak, glazen schuifpuien, een houtkachel en een tv-aansluiting. Verder is de tuin uitgerust met automatische verlichting en een eigen achterom. Bij deze fijne woning hoort een dubbele garage én een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage is ideaal voor het parkeren van de auto(‘s) en om te hobby’en. De garages zijn beide voorzien van een elektrische poort en de tussenmuur tussen de garages is verwijderd. Het zadeldak zorgt voor extra veel ruimte.

Alphons Boostenstraat 15 6006 BJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl