Alleenhouderstraat 11504, Tilburg

Huizen vanHendriks

Alleenhouderstraat 115 04, 5041 LD Tilburg

Aan de rand van de Spoorzone Geheel instapklaar

Fraaie loggia/wintertuin

Levensloopbestendig Alles gelijkvloers

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 88 m² 280 m³ 2011 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel moeite zal ik afscheid gaan nemen van mijn woning. De woning is voor mij eigenlijk perfect.

Het is ruim, dichtbij het centrum maar toch ook rustig gelegen (geen doorgaand verkeer) en ben de 1e bewoner dus heb het direct ingericht zoals ik dat zelf wilde.

Vrienden en familie zeggen soms ook wel eens; waarom verkoop je je woning? Zo’n mooi woning!

Heb zelfs al diverse voorstellen gehad om de woning onder te verhuren. Echter is dit voor mij geen optie.

Mijn ervaringen met deze woning zijn dus zeer positief.

De reden dat ik mijn woning te koop aanbied is dat ik mijn droom achterna ga.. ik ga op wereldreis!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

sfeervol wonen... lekker veel licht Zodra je de woonkamer binnen komt, ben je verkocht. De grote ramen en de sfeervolle afwerking zorgen voor het wow gevoel! Hier ben je thuis. De nette vloer in combinatie met de lichte wanden zorgen voor een prima basis waar je prima mee uit de voeten kunt om hier jouw plekje van te maken.

huizen van hendriks

Hippe keuken

tijdloos koken... diverse apparatuur In deze ruimte vind je ook de keuken. Deze is door de witte fronten en het donkere blad tijdloos geworden. Het is een keuken die bij elk interieur zal passen.

Verder ben je voorzien van voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, dus jij als hobbykok kan hier helemaal los gaan!

huizen van hendriks

een sfeervol balkon verlengde van je living Via de woonkamer stap je de fraaie loggia op.

Deze plek is een plek waar je vaak zult zitten. Hier is een warme, sfeervolle vloer gelegd, waardoor het een verlengde van je woonkamer is geworden zodra je de deur open zet.

Lekker genieten van het weer en je gezelschap... heerlijk toch?

Ruim balkon

huizen van hendriks

Ruime ka mers

2 ruime slaapkamers lekker wegdromen Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn lekker licht door de grote ramen en de nette afwerking.

Hier past met gemak een groot bed in en een kast, zodat je al je kleding netjes kunt opbergen.

huizen van hendriks

optimaal ontspannen nette afwerking De badkamer is prachtig afgewerkt met donkere en lichte tegels, zodat deze een tijdloze uitstraling heeft gekregen waar je de aankomende jaren niets meer aan hoeft te doen. Je treft hier een douche en een wastafel.

Het toilet tref je apart van de badkamer in de hal.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Fijne buur t

heerlijk wonen! nabij alle voorzieningen Verder heb je genoeg parkeergelegenheid voor en achter het appartement en omdat je op de begane grond woont, loop je zo met je boodschappen je huis in; ideaal!

In 2011 is dit deel van de wijk gereedgekomen.

Oude huizen hebben plaatsgemaakt voor diverse nieuwbouwplannen waaronder ruime eengezinswoningen en appartementen. De optimale isolatie zorgt voor een absolute rust wanneer je binnen geniet van de fijne ruimtes.

Vanuit de wintertuin heb je een fijn uitzicht. De ligging van het appartementencomplex is ideaal ten opzichte van het stadscentrum, AH XL, Centraal station/Station-West/Universiteit, Ringbaan-West én ‘Het Rode fietspad’. Daarnaast is de bruisende Spoorzone op loopafstand te bereiken.

Kortom een locatie in het heden en voor de toekomst!

Alleenhouderstraat 115 04 5041 LD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl