Aldenhof 3591, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Aldenhof 3591 , 6537 AW Nijmegen

Hoekligging 2 slaapkamers

Fraai uitzicht

Centraal gelegen Instapklaar

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 61 m² 195 m³ 1966 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een hele fijne woning waar ik de afgelopen jaren prettig heb gewoond. Vooral de groene omgeving waarvan je kunt genieten van één van de balkons en de hoeveelheid ruimte die je binnen hebt, waren een groot pluspunt.

Voor mij is het nu tijd voor een volgende stap, ik wens de volgende bewoners veel geluk en woonplezier toe!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

helemaal af prima keuken Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is van een goed formaat, heeft een nette afwerking met op de vloer laminaat en strakke wanden in lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek en dankzij het grote raam aan de achter- en zijkant valt er prettig veel daglicht naar binnen en biedt mooi uitzicht over de stadsdijk.

Er is een gesloten keuken aanwezig. Hier is een nieuwe keuken geplaatst in twee rechte wandopstellingen, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.

huizen van hendriks

2 slaapka mers

netjes verzorgde badkamer In het appartement zijn twee goede slaapkamers aanwezig. De eerste is gelegen aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de hal. Deze heeft een nette afwerking. De andere slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en ook deze heeft dezelfde nette afwerking en een aangename lichtinval dankzij het grote raam.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer.

Deze is eenvoudig maar functioneel en verzorgd.

Hier ben je voorzien van een wastafel, douche en de cv opstelling.

huizen van hendriks

2 balkons genieten Je hebt hier de beschikking over maar liefst 2 balkons. De eerste is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en deze is gelegen op het noordwesten.

Eigen buitenruimte

huizen van hendriks

U itzicht op groen

zonnig vrij uitzicht Ook het tweede balkon is toegankelijk vanuit de keuken. Dit is eveneens een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De zon schijnt hier prettig op je gezicht, terwijl je uitkijkt op het groen en water in de omgeving.

huizen van hendriks

kindvriendelijk nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare appartement. Deze is centraal gelegen in de wijk Dukenburg. Bij het complex vind je voldoende parkeerplaatsen en er is ook een leuke speeltuin aanwezig. Verder vind je in de nabije omgeving vele voorzieningen zoals het winkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, zo ben je snel en gemakkelijk op de A73.

Rustige ligging

Aldenhof 3591 6537 AW Nijmegen

Aldenhof 3591 6537 AW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl