Weert, Aldenheerd 20

Huizen vanHendriks

Aldenheerd 20 , 6003 NW Weert

Royale vrijstaande woning Prachtige tuin op zuid-oosten!

Heerlijke tuingerichte serre

Volledig geĂŻsoleerde garage Centrale ligging op Laar H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

755 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gashaard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij 28 jaar in ons huis in Laar gewoond.

Laar heeft het rustige karakter van een dorp met de voorzieningen van een stad dichtbij.En voor wie de natuur wil opzoeken is het Weerterbos vlakbij.

Het huis hebben wij in de loop der jaren veranderd in een comfortabele gezinswoning.Daarbij stond een luxe uitstraling waarbij de functionaliteit niet verloren mocht gaan voorop.10 jaar geleden hebben wij een garage van 47 m2 en een riante overkapping bij laten bouwen. Goed geïsoleerd en te gebruiken voor allerlei doeleinden.

Op de garage staan 16 zonnepanelen die ons verbruik volledig dekken. De ligging van de woning in het centrum vlak bij de basisschool is ideaal.

Op 5 minuten rijden is de A2 te bereiken.De reden om ons huis verkopen is omdat het nu te groot is en we in de stad willen gaan wonen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk licht!

sfeer en comfort stijlvolle gashaard Welkom! Middels de entree, met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, stappen we de woonkamer binnen waar een zee van ruimte u tegemoet komt.

Een aantal binnenmuren zijn in de loop der jaren verwijderd. Dit resulteert in ruimtelijk gevoel.

Daarnaast valt er veel lichtinval binnen door de grote raampartijen. Op de vloer ligt deels een luxe parketvloer en deels lichte tegels.

De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde is ruimte voor een ruime zithoek waar u ‘s avonds tot rust komt, terwijl u geniet van de warmte van de stijlvolle gashaard.

Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer aanwezig. Deze kan ideaal ingericht worden als kantoor of speelruimte.

huizen van hendriks

Lekker dineren!

prachtig zicht op tuin! complete keuken Er is een heerlijke serre aangebouwd welke zorgt voor een zee aan licht. Daarnaast biedt de serre, met openslaande deuren, prachtig zicht op de privacyvolle tuin.

Kookliefhebbers kunnen uit de voeten in deze keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

De keuken is geplaatst in een kleine L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de hal met separaat toilet en de praktische bijkeuken.

Hier is een handige wastafel geplaatst en u kunt deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als kantoorruimte.

Ideaal om wonen en werken te combineren.

huizen van hendriks

master bedroom (20m2) nette badkamer Vanuit de overloop op de eerste verdieping treft u een drietal goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, een prima badkamer en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel.

De grote slaapkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst 20m2. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning, is lekker licht en beschikt over een wastafel en een vaste kast. De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn evenals de andere kamers lekker licht. ÉÊn van de kamers beschikt tevens over een wastafel en een vaste kast en de derde kamer kunt u, behalve als slaapkamer, ook prima voor andere doeleinden gebruiken.

Mocht u nog op zoek zijn naar wat extra ruimte dan is de riante zolderverdieping een kadootje.

Behalve dat u hier de cv-opstelling vindt, kunt u een ruime vierde slaapkamer realiseren of u kunt hem inrichten als hobby- of werkkamer indien u een vaste trap realiseert. De mogelijkheden worden eindeloos.

De nette badkamer is van grond tot plafond betegeld en is compleet met alle basisbehoeften.

Zo treft u een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Wat een ruimte!

huizen van hendriks

Genie ten va n uw privac y!

fraai aangelegde tuin garage voor diverse doeleinden!

In de heerlijke privacyvolle tuin gelegen op het zuidoosten is het zomers optimaal genieten van de buitenlucht.

Op het betegelde terras geniet u in uw luxe tuinset.

Met wat vaste beplanting en een ruim aangelegd gazon is het ook voor de kinderen genieten.

Achter in de tuin staat de volledig geĂŻsoleerde garage (2005) met verwarming, water, licht.

Door zijn riante afmeting (ca. 47m2) is de garage voor diverse doeleinden te gebruiken. Tevens is in 2007 een riante geĂŻsoleerde overkapping geplaatst met elektrische poort naar de oprit.

Tot slot zijn er maar liefst 16 zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst. Energiezuinig wonen doet u dus op de Aldenheerd 20!

Aldenheerd 20 6003 NW Weert

Aldenheerd 20 6003 NW Weert

Aldenheerd 20 6003 NW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl