Aldenhaagstraat 36, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Aldenhaagstraat 36 , 6535 MZ Nijmegen

Rustige woonwijk Nabij winkels

Scholen in de buurt

Starterswoning Ruime slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

270 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in Hatert! Een gezellige, kleurrijke buurt met goede voorzieningen, zowel qua winkels als bijvoorbeeld openbaar vervoer, school, bibliotheek en kinderdagverblijf. We vertrekken met pijn in ons hart en hadden hier met plezier nog 20 jaar gewoond, als we niet een beetje uit het huis waren gegroeid.

Voor starters is dit een ideale plek: ruim en praktisch ingericht. Je kan er wat dat betreft dan ook zo 10 jaar mee vooruit. De Aldenhaagstraat is een hofje waarvan de bewoners een doorsnee zijn van de samenleving: jong en oud, gezinnen en alleenstaanden.

Het is er rustig, verkeersluw en groen. Wij hopen dat jullie als nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

grote ramen, veel licht moderne open keuken De fijne doorzon woonkamer kenmerkt zich met grote ramen in de voor- en achtergevel, waardoor er veel daglicht binnenvalt over de gehele lengte van de ruimte. Er is gekozen voor een donkere laminaatvloer, nette wand-/plafondafwerking en rustige kleuren; voor je het weet ben je de woning al aan het inrichten!

De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Zodoende vinden alle boodschappen en keukengerei eenvoudig een plekje. Verder is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Drie (slaap)ka mers

ruime vertrekken moderne badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte stookruimte (Remeha 2016). Het betreft twee ruime slaapkamers en een ietwat kleinere slaapkamer, met hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De vertrekken profiteren van een optimale lichtinval en zijn voorzien van doorlopende donkere vloerbedekking. De twee grootste slaapkamers beschikken ieder tevens over handige vaste kastruimte.

De badkamer is modern afgewerkt met een grote, donkere tegel en voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

huizen van hendriks

tuinbrede schuur noordoosten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en is hiermee geheel naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat een tuinbrede schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Ev en lekker buiten zitten

huizen van hendriks

He t is hier pre ttig wonen

goede bereikbaarheid kindvriendelijk en groen De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving. In de buurt van winkels, scholen, ziekenhuizen en de universiteit. Voorts is men zo op de snelweg.

Aldenhaagstraat 36 6535 MZ Nijmegen

Aldenhaagstraat 36 6535 MZ Nijmegen

Aldenhaagstraat 36 6535 MZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl