Aldegondestraat 16, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Aldegondestraat 16 , 3817 AT Amersfoort

Leuke locatie Karakteristieke voorgevel

Woonkamer met hoog plafond

Zonnige tuin&terras 3 slaapkamers

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

83 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

320 m³ 1901 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De huurders die de afgelopen jaren de Aldegondestraat 16 hebben bewoond, hebben dit met veel plezier gedaan. Het is een leuke plek om thuis te komen met beneden het hoge plafond en het tuintje en boven de drie kamers en het dakterras.

De Aldegondestraat is ook een leuke straat om de deur uit te stappen. Je komt altijd wel een vriendelijke buur tegen die in is voor een praatje of die je dat ene gereedschap wil lenen dat je nou net niet in huis hebt.

Met dank aan het eenrichtingsverkeer is het relatief rustig. In een paar minuutjes lopen sta je in hartje centrum. Eerst kom je dan nog diverse winkels tegen en gezellige restaurantjes.

Met de auto ben je in een mum van tijd op de snelweg. Met een bushalte om de hoek en een treinstation op loopafstand is het openbaar vervoer misschien nog wel voor de hand liggender.

We wensen de volgende eigenaar/ bewoner alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

heerlijke plafondhoogte

doorzon woonkamer licht en ruim Via de hal/entree met meterkast kom je in de woonkamer. Deze is ruim en licht met met dank aan het hoge plafond, de lichte afwerking van wanden en plafond en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De schouw zorgt voor net dat beetje extra sfeer. De kelderkast voor een praktische ruimte voor misschien wat proviand of misschien wel een paar flessen wijn.

huizen van hendriks

ne tte opstelling

lichte kleurstelling toilet en douche In de aanbouw aan de achterzijde is er een nette keuken in lichte kleurstelling met enige inbouwapparatuur. De keuken verschaft toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de douche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers royale bergvliering Op de eerste verdieping zijn er 3 Slaapkamers van ca. 12, 6 en 5 m². De kleinste kamer biedt momenteel ruimte aan een keukenblokje, de grootste kamer ligt aan de achterzijde en heeft rechtstreeks toegang tot het ruime dakterras. Vanuit de overloop is het toilet bereikbaar, net als de badkamer met douche en wastafel en drie vaste kasten.

Middels een vlizotrap is de royale bergvliering te bereiken met ook de opstelling van de CV-ketel.

Diverse woningen in de straat zijn al voorgegaan met het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping evt. in combinatie met een ophoging van het dak. Wellicht handig als je in de toekomst behoefte hebt aan meer ruimte, maar dit enorm leuke plekje nog niet wenst te verlaten.

3 slaapka mers op 1e verdieping

huizen van hendriks

ver rassend zonnig

gezellig tuintje ruim dakterras Deze woning beschikt over twee plezierige buitenruimten waar het goed toeven is. Op de verdieping is dit in de vorm van een dakterras van ca. 8m2, Op de begane grond is er een tuintje met houten berging en een achterom. Beiden liggen op het noordwesten hetgeen betekent dat je hier met name in de middag en avond van het zonnetje kan genieten.

Thuis van het werk of de studie kan je dus nog mooi wat vitamine D opnemen!

huizen van hendriks

gunstige locatie gezellig straatje De Aldegondestraat is immers een heel gezellig straatje om de hoek van de Amersfoortse binnenstad. De straat is eenrichtingsverkeer en kent vergunning-parkeren, waardoor er vaak wel een plekje te vinden is. Voor de kosten, ca. â‚Ź7,- per maand hoef je dit in ieder geval niet te laten.

Overigens is het Centraal Station op slechts een paar minuten wandelen. Verder tref je in de buurt diverse winkels, gezellige restaurantjes, scholen, (sport-)voorzieningen en park Randenbroek.

Kortom, een toplocatie om te wonen!

karakteristiek straatje

Aldegondestraat 16 3817 AT Amersfoort

Aldegondestraat 16 3817 AT Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand.

Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl