Albert Schweitzersingel 169, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Albert Schweitzersingel 169 , 3822 BV Amersfoort

Fijne plek, bij Emiclaer Meerdere slaapkamers

Groene omgeving

Grote tuin Verzorgde woning

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De dingen waar wij meteen voor vielen toen we dit huis gingen bezichtigen waren het vrije uitzicht aan de voorkant, de zonnige tuin en de enorme hoeveelheid ruimte op de tweede verdieping.

Het is een fijne rustige buurt. Het park aan de overkant zorgt voor een mooi groen uitzicht én voor veel speelplezier bij de kinderen. Daarnaast is een fijne wandeling naar Park Schothorst ook snel gemaakt.

De ligging van de woning is ideaal. Een kleine supermarkt, het treinstation Amersfoort Schothorst en een kinderdagverblijf zijn om de hoek te vinden, een bushalte praktisch voor de deur en nog veel meer voorzieningen op loopafstand waaronder het gezondheidscentrum, scholen en het winkelcentrum Emiclaer. Wanneer je op de fietst stapt ben je met 10 minuten in het centrum van Amersfoort. Daarnaast is het met familie die allemaal van ver komen, heel prettig dat het huis zo dicht bij de snelweg ligt. Binnen een paar minuten rijd je de A1 op!

Kortom: Wij hebben 9 jaar met veel plezier in dit huis gewoond.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen Vanuit de entree stap je binnen in de tuingerichte woonkamer. Een sfeervolle ruimte met strakke wanden en een laminaatvloer waardoor je hier met een set nieuwe meubels al snel een fijn nieuw thuis creĂŤert.

Door de aanwezige ramen en de tuindeur komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Terwijl je hier even wegdroomt in je luxe fauteuil profiteer je van een leuk uitzicht over de tuin.

De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt daarbij voldoende opbergruimte voor alle boodschappen en keukengerei. Ook is er gedacht aan het nodige kookcomfort zoals een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

huizen van hendriks

Vier goede slaapka mers

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn ieder van goede afmetingen, lekker licht en netjes doch neutraal afgewerkt waardoor je hier met wat kleine aanpassingen binnen no-time een fijne plek realiseert waarin je jezelf even lekker terug kunt trekken.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en van grond tot plafond betegeld. Hierdoor oogt hij verzorgd en leent hij zich uitstekend om even lekker te ontspannen. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is een grote open zolder kamer die een goede mogelijkheid biedt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers (dakkapellen kunnen hier heel goed!). Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2017).

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen achterom Vanuit de woonkamer kom je in de verzorgd aangelegde achtertuin. Deze fijne buitenruimte biedt een combinatie van bestrating en border met divers groen en vaste beplanting. Er is ruimte genoeg om hier een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten, waarin je straks met het mooie weer in het vooruitzicht hoogstwaarschijnlijk menig uurtje door zult brengen.

Achter in de tuin staat nog een ruime schuur. Hier kun je de tuinkussens of wat tuingereedschap kwijt.

Ook parkeer je hier met gemak de fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Tuin op he t noo rdwesten

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

rustige buurt nabij voorzieningen De woning is gelegen in een fijne rustige buurt. Zo is er om te beginnen speelgelegenheid voor jong en oud, maar ook scholen, diverse winkels, de bibliotheek, medische voorzieningen, enige horecagelegenheid en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving.

Het grote Stadspark Schothorst ligt ook vlakbij. De fietsroute naar naar het centrum van Amersfoort is ongeveer 10 minuten. Tenslotte bevind je je op enkele minuten van uitvalswegen als de A1.

Albert Schweitzersingel 169 3822 BV Amersfoort

bega ne grond

Albert Schweitzersingel 169 3822 BV Amersfoort

1e verdieping

Albert Schweitzersingel 169 3822 BV Amersfoort

2e verdieping

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl