Issuu

Huizen vanHendriks

Albert Fikspad 22 , 3812 GX Amersfoort

Toplocatie Grote kamers

Veel comfort & licht

Luxe keuken Eigen parkeerplek

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2014 achtertuin parkeerplaats vloerverwarming geheel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben jaren heerlijk op deze plek gewoond. Het is een erg ruim huis dichtbij het centrum en het station. Een fantastische plek waar je zo de stad in loopt. Festivals winkels en restaurants zijn om de hoek. Op 5 minuten afstand ben je bij de dierentuin, het bosbad en het Bos. Een perfecte ligging.

In het huis zelf hebben we vooral genoten van de ruimte, de warmte/koude-installatie op alle verdiepingen die zorgt voor een constante temperatuur en de ligging van de tuin op de zon! Een ideaal huis in de stad en dichtbij het bos. Het huis kijkt uit naar de nieuwe bewoners die er volop van gaan genieten!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Comfo r t & licht

50m2 woonplezier luxe keuken Kom verder in de ruime woonkamer! Wauw, hier heb je circa 50 m2 aan woonplezier. De ruimte straalt rust en ontspanning uit want alles sluit naadloos op elkaar aan. Door de grote schuifpui in de achtergevel komt er een zee van licht naar binnen en sta je heerlijk in verbinding met het buitenleven. Zie jij jezelf hier al heerlijk relaxen op de bank of samen met het gezin genieten van een lachfilm? De open luxe keuken staat in de verbinding met de woonkamer. Dat betekent nog meer gezelligheid, want als jij staat te koken blijf je in contact met de mensen aan de eettafel! De keuken ziet er uitnodigend uit om een heerlijk drie gangen diner te bereiden. Vind je ook niet? De keukenkastje hebben frisse witte frontjes en staan in een L-opstelling met een wandmeubel. Hier vind je alle nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Moderne afwer king

vier slaapkamers relaxen in bad Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een fijne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van ruim formaat met veel lichtinval middels de grote ramen die reiken tot aan het plafond. Door de neutrale en moderne basis kun je al snel je eigen draai geven aan de kamers. Zo creĂŤer je nĂłg sneller het echte thuis gevoel! Stel je eens voor: Na een drukke werkdag het ligbad vol laten lopen, muziekje aan en even volledig ontspannen. Dit alles is nu mogelijk in jouw eigen badkamer! Want hier vind je het allemaal. De ruimte is keurig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een dubbele wastafel, meublement voor opbergruimte, een tweede toilet en een inloopdouche.

huizen van hendriks

ruime verdieping nieuw dakkapel Maar hier eindigt onze rondleiding nog lang niet, want via de vaste trap bereiken wij de tweede verdieping. Hier vind je een grote open multifunctionele ruimte met de wasopstelling en de technische installaties. Door het nieuwe dakkapel uit 2019 is extra ruimte en een zee van licht gecreĂŤerd. Aan de voorzijde bevind zich nog een slaapkamer. Hoe richt jij het in?

Veel ruimte!

huizen van hendriks

Volop genie ten!

eigen parkeerplaats gezellige tuin! Via de woonkamer en middels een achterom is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuid/ westen. Dat betekent de hele middag ĂŠn avond genieten van de zon! De tuin is in zijn geheel betegeld, zo heb je verschillende mogelijkheden om zitgelegenheid te creĂŤeren. Maar er zijn ook borders te vinden, dus plant de fleurigste bloemen en geniet deze lente van een kleurexplosie in de achtertuin. Verder vind je achterin de tuin een houten schuur. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen of het tuinmeubilair. Kortom: Het is elke dag een feestje om hier te mogen wonen!

Albert Fikspad 22 3812 GX Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl