Akkerwinde 52, Herkenbosch

HuizenHendriks van

Sfeervolle

Rustige wijk

Eigen

Akkerwinde 52 , 6075 GE Herkenbosch

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen jaren is hier met veel plezier gewoond. Het is een huis met veel licht, een heerlijke tuin waar zowel de zon als de schaduw gedurende dag te vinden is. Er bevind zich in de tuin ook nog een tuinhuis om de fietsen en tuinspullen in kwijt te kunnen. Samen met de garage en een zolder boven de garage is er genoeg opbergruimte. Daarnaast heeft het huis ook nog vier slaapkamers. Drie gelegen op de eerste verdieping en nog een ruime zolder die voorzien is van een ingebouwde opbergkast. De badkamer is net opnieuw gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel. Wij hebben samen al veel geklust aan het huis waardoor het instapklaar is.

De ligging is ideaal voor wandelaars of fietsers. U loopt rechts het huis uit en u neemt al deel aan de prachte wandelroute van de Rode beek-tocht.

Het huis ligt in een rustige buurt waar een fijne sfeer hangt met de buren onderling. De buurt is voorzien van een speeltuintje voor kinderen uit de buurt, vijf minuten fietsafstand van supermarkt Jan Linders,

Roermond:

vijftien minuten rijden naar de woonboulevard in Roermond en vijf minuten lopen van het prachtige Kasteel Daelenbroeck. Daarnaast bent u binnen tien minuten over de grens in Duitsland wat in deze tijd handig is voor geld besparen op benzinekosten of op de boodschappen.

Het huis zal erg gemist worden, maar wij zijn toe aan de volgende stap. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier in dit huis zullen wonen.

Sfeervolle huiskamer

veel

lichtinval

modern afgewerkt

Via de hal met meterkast, passeren we het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven en maken we een entree naar de woonkamer.

Deze sfeervolle huiskamer geeft een modern en luxe uitstraling aan je huis. Door de grote raampartij strijkt het daglicht heerlijk neer. De strak gestucte wanden in moderne kleurstelling en de lichte parketvloer maken dit een uitstekende basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. Plaats een gezellige zithoek bij de tv waar je met het hele gezin kunt genieten van een leuke serie. Daarnaast staat de gashaard ook op de koude dagen garant voor een warme en behaaglijke sfeer zorgt.

Gezellig samen tafelen

lekker kokkerellen

voldoende ruimte

De serre verbindt binnen en buiten waardoor op zonnige dagen het buitenleven naar binnen wordt gehaald. Plaats jij hier een ruime eettafel met bijpassende stoelen om heerlijk samen te kunnen tafelen?

De moderne woonkeuken is geplaatst in een combinatie van een wand- en L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur te noemen: een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier is de wasmachine en drogeraansluiting gesitueerd. De bijkeuken verleent toegang tot de achtertuin.

4 royale kamers verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn even netjes afgewerkt en voorzien van een wit eiken laminaatvloer. Daarnaast is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast met volop bergruimte.

De badkamer is eveneens netjes afgewerkt en van de grond tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling, de badkamer oogt daardoor erg verzorgd. De ruimte beschikt over; een toilet, dubbele wastafel en een douche.

Op zolder bevindt zich de 4e en tevens laatste slaapkamer welke rijkelijk wordt verlicht door de woningbrede dakkapel. Hierdoor oogt de ruimte óók nog eens een stuk groter. Ook hier is een vaste kast aanwezig en de kamer is wederom modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Hoe deel jij de kamers in?

Riante tuin op het zuiden

heerlijke overkapping

genieten!

De openslaande deuren brengen ons naar de riante achtertuin met aangebouwde serre. De serre biedt meer dan voldoende plek om een gezellig zitje te plaatsen waar je ieder moment van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Middels de schuifpui, met elektrisch bedienbare zonwering, stappen we de achtertuin in die is gelegen op het zonnige zuiden.

De tuin is aangelegd met een mix van betegeling, groene beplanting en een gazon. Daarnaast is er achterin de tuin een houten schuur aanwezig met aangebouwde overkapping. Creëer hier een comfortabele loungeplek waar je heerlijk kunt genieten.

heerlijk wonen in Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt). Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool.

Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl