Issuu

Huizen vanHendriks

Akkerstraat 82 , 5025 ML Tilburg

Een zee aan ruimte Sfeervolle stadse locatie

Royale achtertuin & berging

Goed geïsoleerd Smoelende voorgevel

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn man en ik hebben twintig jaar met veel plezier in Akkerstraat 82 gewoond. Het is een lekker ruim huis met drie slaapkamers, in een rustige straat op loopafstand van het centrum met een fijne tuin op het zuiden en een grote schuur, met achterom. Het huis is uitermate geschikt om energieneutraal te maken, van de platte daken boven de slaapkamer, keuken en schuur zou je groene daken kunnen maken waar zonnecollectoren op kunnen staan. Het houdt je huis koel en bespaart veel kosten en energie zodat je de airco (die achterblijft) uit kunt laten.

begroeiing tegen de stenen schutting. De kunststof donkergrijze compostbakken blijven staan, evenals de kunststof regenton. De vier betonnen plantenbakken die op de stoep staan horen bij het huis. Ze zijn betaald door de gemeente en er is officieel toestemming voor verleend. Om de doorloop vrij te houden moeten de planten wel op tijd gesnoeid worden natuurlijk.

De schuur is groot en zou als atelier gebruikt kunnen worden of, mits er vergunning voor verleend wordt, als woonruimte voor een inwonende ouder of gehandicapte medebewoner. Omdat de tuin op het zuiden ligt hebben wij veel moeite gedaan om wat schaduw te creëren, we hebben zonwering aangebracht bij de slaapkamer en de woonkamer (blijven achter), we hebben een boom geplant, een pergola met druif geplaatst en

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer!

riante woonkamer fraaie haard Via de entree met meterkast lopen we naar de riante woonkamer met direct op links de wenteltrap naar boven. De living is gelegen aan de voorzijde waar de houthaard met schouw een ware eyecatcher is in het geheel. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een lichte tegelvloer, een strak plafond met inbouwverlichting en de wanden zijn deels voorzien van grof stucwerk en baksteen. Naast ruimte voor een zithoek is er ook ruimte voor een eettafel of een extra hobbyplek, net waar je behoefte aan hebt.

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

open keuken badkamer beneden De keuken is gelegen in de aanbouw en geplaatst in L-opstelling met een lage wand met extra werken opbergruimte. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruimte is lekker licht dankzij de schuifpui en een lichtkoepel. Bij de schuifpui is ook ruimte voor een eettafel. Wil je het groots aanpakken, dan kun je eventueel de lage wand verwijderen om zo een fantastische woonkeuken te realiseren waardoor het geheel een open karakter krijgt. Via de hal achter de keuken bereiken we de provisiekast met c.v.-opstelling, het toilet en de badkamer die is voorzien van douche en een nieuw wastafelmeubel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers van goed formaat Via de wenteltrap komen we op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en de royale masterbedroom is gelegen over de hele breedte aan de achterzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en voorzien van grote raampartijen waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de geïsoleerde bergzolder waar je niet alledaagse spullen mooi uit het zicht kunt opbergen.

Lichte ka mers

huizen van hendriks

Ruime achter tuin!

royale stadstuin op het zuiden Via de schuifpui bij de keuken kom je in de achtertuin. De stadstuin is verrassend groot en gelegen op het zonnige zuiden. De fraaie boom en de pergola met druif zorgen voor aangenaam schaduw. Verder is de tuin bestraat en voorzien van borders voor beplanting. Achter in de tuin biedt de stenen berging een mooie plek voor al je gereedschap en tuinspullen. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze is gelegen in de wijk Sint Anna, een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aan ligt. Het centrum is dan ook binnen luttele loopminuten te bereiken.

Akkerstraat 82 5025 ML Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl