Akkerstraat 112, Tilburg

Huizen vanHendriks

Akkerstraat 112 , 5025 ML Tilburg

Zonnige tuin op het Zuiden Fijne ligging in Sint-Anna

Luxe badkamer en keuken

Instapklaar!

Sfeer van ‘t verleden, luxe van ‘t heden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1910 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor wie graag van de mooie kanten van het leven geniet, maakt een stijlvolle woning een belangrijk deel uit van dat leven. Helemaal geweldig wordt het als het huis tot in het kleinste details is afgestemd is op jouw smaak, stijl en sfeer.

snel een keer binnen kijken!

Deze riante tussenwoning is in 2020 geheel gestript, uitgebouwd en geheel verbouwd, waarbij de sfeer van het verleden en de luxe van het heden tot een perfecte samensmelting zijn gekomen... Deze woning verdient met recht de titel “instapklaar”.

Maar wat heeft deze woning je, behalve veel sfeer en een hoogwaardige afwerking, allemaal te bieden?

Nou, dat vertellen we je graag. Namelijk een fijne, lichte eetkamer aan de voorzijde, open keuken in het midden en een living met zicht op de tuin. Verder 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heb je nog de beschikking over nieuw aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten.

Zoals je merkt, zijn wij enthousiast! Jij ook? Kom dan

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Zeer s feervol

keurige afwerking helemaal af!

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde en hier vind je een hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe smaakvol het geheel is afgewerkt. De strakke wanden in lichte wanden in combinatie met de mooie houten vloer zorgen voor een rustige en warme uitstraling. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, is de ruimte aangenaam licht.

Doordat de woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes, met in het midden het hart van het huis; de open keuken, kun je zelf kiezen hoe je deze inricht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

O pen keuken

compleet lekker kokkerellen Terwijl jouw gasten alvast plaatsnemen aan de lange eettafel of aan de bar van het kookeiland, leg jij de laatste hand aan het eten, ideaal!

De keuken zelf is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland en deze is uitgevoerd met greeploze witte fronten en een donker werkblad, waardoor deze een zeer moderne uitstraling heeft. Uiteraard beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte en er is ook aan het nodige kookcomfort gedacht.

In de uitbouw zijn een grote lichtkoepel en schuifpui geplaatst, waardoor ook hier prettig veel daglicht naar binnen valt. Tenslotte vind je aan de achterzijde van het huis nog een handige berging met de cv opstelling en het toilet.

huizen van hendriks

3 slaapkamers baden in luxe Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig, welke je verdeeld over de eerste en tweede verdieping treft.

Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn, zoals verwacht, netjes en smaakvol afgewerkt.

De master bedroom op de tweede verdieping is afgewerkt met fraaie authentieke balken in het zicht en hier is een royale dakkapel geplaatst.

Op de eerste verdieping vind je verder nog de luxe badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten centrale ligging Ook de tuin heeft het afgelopen jaar een grote opknapbeurt gekregen. Hierbij is een fraaie tuin in mediterraanse stijl aangelegd, waarin je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en deze is ingericht met bestrating, gazon (welke gemaaid wordt door een robot maaier) en diverse vaste beplanting, zoals een palmboom.

Verder is de tuin toegankelijk via een achterom en heb je de beschikking over een vrijstaande, stenen berging.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze is gelegen in de wijk Sint Anna, een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is dan ook binnen luttele loopminuten te bereiken.

Akkerstraat 112 5025 ML Tilburg

Akkerstraat 112 5025 ML Tilburg

Akkerstraat 112 5025 ML Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Diepenstraat, Bredaseweg, Lange Schijfstraat en Korvelseweg. Sint Anna is een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. U treft hier leuke, knusse woningen tegen betaalbare prijzen.

Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals ‘De Zuidwester’ in Korvel, ‘De Triangel’ in Trouwlaan en ‘Sint Odulphuslyceum’ aan de Noordhoekring. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl