Akkerpad 7, Haelen

Huizen vanHendriks

Akkerpad 7 , 6081 HC Haelen

Ruime aanbouw Sfeervol wonen

Instapklaar!

Veel lichtinval Kindvriendelijke wijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1991 achtertuin, voortuin inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na vele leuke jaren in Haelen is onze woning nu te koop. De woning is instap klaar, niet heel lang geleden is de vloer nog helemaal gedaan. Te voet loop je zo het bos in, met de auto ben je in 10 minuten op de A2 of midden in Roermond.

Deze woning heeft een fijne ligging. De achtertuin krijgt overdag veel zonlicht. In de winter is het zelfs in de zon achter het dubbel glas lekker warm snoezen.

In de zomer blijft de woonkamer altijd lekker koel en verder is het huis erg ruim van binnen Kortom: Het is een rustig leuke woning met een prettige omgeving. Zelf gaan we op zoek naar een woning wat dichter bij ons werk om wat minder uren per week op die A2 door te brengen. We gunnen de kopers hetzelfde geluk en plezier dat deze woning ons gebracht heeft.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

ruime woonkamer fijne aanbouw Entree in de hal met toilet met fonteintje en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken en riante aanbouw, allen voorzien van een massieve eiken parketvloer.

De keuken is het centrale middelpunt van de woning en beschikt over een leuke “doorkijk� naar de aanbouw. Verder heeft de keuken een opstand met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gasfornuis, wasemkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.

De aanbouw heeft een prachtige lichtinval en een fijn tuincontact middels de puien welke doorlopen tot aan de vloer. Ook is er buiten elektronische zonwering. Tenslotte is vanuit de aanbouw de voormalige garage bereikbaar, welke momenteel ingedeeld is als bijkeuken aan de achterzijde (met aansluitpunten witgoed) en berging aan de voorzijde.

huizen van hendriks

2 keurige slaapka mers

grote masterbedroom meer kamers mogelijk Via de overloop zijn 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer bereikbaar.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Op de overloop is momenteel de CV ketel geplaatst (Remeha 2014, eigendom).

huizen van hendriks

goed onderhouden bad en douche De badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine, 2e toilet en wastafel. Er is nog voldoende opbergplek. De badkamer is goed onderhouden en biedt verschillende mogelijkheden.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Ruime achter tuin

tuin op het zuiden fijne buurt De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd. Zo beschikt deze over een terras en een gazon. De tuin kent voldoende privacy.

Tenslotte beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime oprit.

Buurt De woning ligt vlakbij de dorpskern van Haelen, waar voorzieningen als scholen, supermarkten en andere winkels aanwezig zijn. In de directe omgeving bevinden zich zowel de gezellige dorpskern van Haelen als het fraaie natuurgebied “Het Leudal�, met vele recreatieve voorzieningen. Haelen is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N271 en de N280, waardoor steden zoals Venlo, Maaseik, Roermond en Weert uitstekend bereikbaar zijn.

Akkerpad 7 6081 HC Haelen

Akkerpad 7 6081 HC Haelen

Akkerpad 7 6081 HC Haelen

Haelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Haelen

Haelen is een sfeervol dorp met een prima voorzieningenniveau voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn 2 supermarkten, diverse andere winkels en enkele gezellige cafÊs in het dorp aanwezig. Ook is in het dorp een basisschool gelegen en grenst Haelen aan het natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan wandelen, paardrijden of op een andere wijze van de natuur en bosrijke omgeving kan genieten. Roermond ligt op circa 15 auto-minuten en ook de A2 richting Eindhoven en Maastricht is op zo’n 10/15 minuten rijden gelegen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl