Akeleihof 43, Roermond

Huizen vanHendriks

Akeleihof 43 , 6043 WT Roermond

Verrassend ruim Kindvriendelijke straat

Ruime zolder

Starters opgelet Met carport

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1981 achtertuin carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar een leuke instapklare woning in een rustige maar ook kindvriendelijke buurt?

Kom dan snel kijken naar deze energiezuinige woning gelegen aan de Akeleihof 43 in roermond!

Na lang wikken en wegen hebben wij besloten om naar Belgie te emigreren en ons stulpje te verkopen!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeervol

fijn samen zijn netjes afgewerkt Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt met behang. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woon-/eetkamer zorgen voor een prettige inval van daglicht en een leuk zicht op de buurt aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde.

In de woon-/eetkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je met het hele gezin samen kunt zijn of je juist even alleen kunt terugtrekken om lekker te ontspannen. Daarnaast is er uiteraard genoeg plek voor een eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

lekker kokkerellen compleet Het fijne aan een open keuken met daarnaast een eethoek is dat je tijdens het koken nooit iets hoeft te missen van de gezelligheid die zich in het leefgedeelte afspeelt.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone einductie-kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Verder vind je op de begane grond de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

prima badkamer lekker licht Met in totaal 4 goede slaapkamers kan iedereen zijn of haar eigen plekje creĂŤren om te ontspannen. De eerste 3 slaapkamers zijn gesitueerd op de eerste verdieping. Allen zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Daarnaast vind je op deze eerste woonlaag nog een handige kast op de overloop met daarin de aansluiting voor de droger.

De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. Deze is toegankelijk via een vaste trap en hier vind je tevens de cv opstelling.

Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, douche, dubbel wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

zonnig met achterom Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Een leuke tuin, gelegen op het westen en welke onderhoudsvrij is aangelegd met bestrating. Direct achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst, waardoor je ook op minder mooie dagen kunt genieten van het buitenleven.

Achterin de tuin staat een schuur met daaraan vast een carport. Daarachter bevindt zich een pleintje waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen met de kinderen uit de buurt.

Er zijn zonnepanelen aanwezig en de woning is voorzien van HR ++ glas.

Akeleihof 43 6043 WT Roermond

Akeleihof 43 6043 WT Roermond

Akeleihof 43 6043 WT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl