Agaatstraat 32, Breda

Huizen vanHendriks

Agaatstraat 32 , 4817 HJ Breda

Vrij uitzicht voor en achter Instapklaar

Moderne keuken en badkamer

Ideale locatie Dichtbij stad en uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 70 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Ons huisje”, we zeggen dat nog regelmatig tegen elkaar. De knusheid, de ligging, een hoekhuis, de vrije uitkijk aan de voor- en achterkant en dan ook nog een tuin op het westen, dat waren de elementen die ons verliefd maakten op dit huis. Zeker na het openbreken van de muur tussen de keuken en de eet- / woonkamer en het naar onze smaak inrichten van het huis.

Aangezien wij indertijd van een appartement naar dit huis met tuin gingen, hebben wij vooral genoten van de heerlijke tuin op het westen, met zon vanaf het middaguur tot laat in de avond. Goed om te weten, is dat er mogelijkheden zijn tot uitbouw; naar achteren en naar boven.

Nu kiezen wij echter voor het avontuur door te verhuizen naar Den Haag en daar past ons huis helaas niet bij. Daarom doen wij dit heerlijke huis met pijn in ons hart in de verkoop.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar smaakvol Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Sfeer, rust en romantiek; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte kunnen omschrijven. De laminaatvloer in combinatie met de lichte wanden, zorgen voor rust. Je wordt overrompeld door het gevoel van thuiskomen; hier wil je gewoon wonen! De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en fraai uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een ruime bank, waar je direct gaat zitten zodra je thuis komt na een drukke werkdag.

De keuken tref je aan de achterzijde van de woning.

Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De lichte fronten in combinatie met het stoere werkblad, zorgt voor een moderne uitstraling.

huizen van hendriks

Ex tra ka mer mogelijk

prima badkamer genoeg bergruimte De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is klein maar fijn met een inloopdouche en een wastafel.

De zolderverdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap en bestaat momenteel uit ĂŠĂŠn grote ruimte, indien gewenst is deze verdieping om te bouwen tot wellicht een extra slaapkamer. Handig, een woning op de groei!

huizen van hendriks

een ochtendbries! hoe deel jij het in?

De eerste verdieping is voorzien van 3 kamers en een badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt in warme, sfeervolle kleuren en dezelfde laminaatvloer waardoor je hier helemaal tot rust komt. De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.

U it pakken en wonen

huizen van hendriks

Eigen achterom

genieten handige berging De tuin betreed je via de keuken. Hier is het optimaal genieten! Door de gunstige ligging op het westen, zul je hier meteen te vinden zijn zodra de zon zich laat zien. Er is genoeg ruimte voor iedereen zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank met elkaar.

Agaatstraat 32 4817 HJ Breda

Agaatstraat 32 4817 HJ Breda

Agaatstraat 32 4817 HJ Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl