Aert Heymlaan 6, Vught

Huizen vanHendriks

Aert Heymlaan 6 , 5263 AB Vught

3 slaapkamers Open keuken

Vught

Starters Tuin op het westen

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

330 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1964 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooie woning in een rustige wijk. Nabijgelegen 2 kleine centra en meerdere basisscholen. Snel op de snelweg en +/- 15 minuten fietsen naar centrum ‘sHertogenbosch.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Via de tussendeur komen we in de doorzon woonkamer waar momenteel vrolijke kleuren de muren sieren. Uiteraard zijn deze in elke gewenste kleur aan te passen naar eigen wens en op de vloer ligt laminaat. Aan de voorzijde kun je leuke zithoek creëren waar je gezellig samen een wijntje drinkt of tv kijkt.

Aan de achterzijde van de woning kun je bij de het raam met zicht op de achtertuin een leuke eettafel plaatsen.

huizen van hendriks

Ruime keuken

open keuken prima badkamer De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in L-opstelling waardoor je hier over lekker veel opberg- en werkruimte beschikt. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van gasfornuis met afzuigkap. Verder heeft de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

De badkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling. Het raam zorgt hier voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder beschik je over een toilet, wastafel en douche. De badkamer is nog prima, maar enigszins gedateerd en biedt perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, of ga je toch voor een ligbad met whirlpoolfunctie? De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie prima slaapkamers, twee aan de achterzijde en een is aan de voorzijde. Allen met rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt voor elk gezinslid een heerlijke plek waar ze tot rust komen.

Via de vlizotrap op de overloop bereiken we de zeer ruime vlierzolder met twee dakramen en de c.v.-opstelling. Wanneer je besluit om hier een vaste trap te plaatsen kun je hier nog een goede vierde slaapkamer realiseren of een fraaie thuiswerkplek.

De mogelijkheden zijn eindeloos!

Welterusten!

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

op het westen stenen berging De voortuin is ruim en prima aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De tuin is toegankelijk via de keuken en via een achterom. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Achter in de tuin heb je een ruime stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen en tuinspullen een mooie plek kunt geven.

Aert Heymlaan 6 5263 AB Vught

Aert Heymlaan 6 5263 AB Vught

Aert Heymlaan 6 5263 AB Vught

Vught

noorden kadastrale kaart

De woning is gelegen in Vught, een plaats in het noorden van de provincie Noord-Brabant en op steenworp afstand van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch. De woning bevindt zich in de nabijheid van scholen en het winkelcentrum ‘Moleneindplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van de woning is een manege, sportschool en tennispark gelegen.

Vught is een dorp met historie en tal van bezienswaardigheden zoals het Kasteel Maurick en kamp Vught. Vught bestaat voor een groot gedeelte uit natuur, bestaande uit heide, bossen, polders, vennen en landerijen zoals bosgebied ‘Bleijendijk’ langs de rijksweg A2 en ‘Vughterheide’ bij de IJzeren Man. Vught kent ook twee natuurparken, ‘Reeburgpark’, naast het Raadhuis en natuurpark ‘De Kwebben’ in de wijk ‘de Baarzen’. Vught is goed bereikbaar doordat het nabij de verkeersader A2 en N65 is gelegen.

heerlijk wonen in Vught

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl