Adelaarshorst 73, Roermond

Huizen vanHendriks

Adelaarshorst 73 , 6043 RN Roermond

Lekker ruim Heerlijke achtertuin

Grote garage

Vier slaapkamers Mooie woonomgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

In de categorie ‘ruim en comfortabel wonen’ mogen wij weer een topper aanbieden. Dit halfvrijstaande woonhuis beschikt over alle mogelijke elementen om jouw woongenot zo compleet mogelijk te maken.

Denk hierbij aan een garage (elektrische poort) en eigen oprit voor de auto, ruime woonkamer met verzorgde keuken aan de achterzijde en een royale gezinstuin op het oosten. Dan hebben wij het nog niet eens gehad over de drie tot vier slaapkamers, complete badkamer en algehele onderhoudsstaat van de woning.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

ruime woonkamer openslaande deuren De woonkamer kenmerkt zich door een L-opstelling met mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin zijn natuurlijk een directe verlening van de leefruimte. Er ligt een neutrale tegelvloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuct en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren; een goede basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen.

huizen van hendriks

Hoekopstelling

verzorgde keuken complete badkamer Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. Daarnaast heeft ook de keuken een loopdeur naar de tuin.

Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien.

De ruimte is volledig betegeld en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

drie tot vier kamers hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een open ruimte voorzien van dakraam en laminaatvloer, uitstekend geschikt als vierde slaapkamers. Daarnaast vind je er veel opbergruimte in de vorm van schotten en een bijzonder handige vaste kast tot aan de nok. De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op de zolder.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Zonnen , onts pa nnen en s pelen

tuin op het oosten inclusief garage De royale achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Door het goede formaat is er dus altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie sierbestrating, gazon en borders met een diversiteit aan groen aan de zijden.

Aan de achtergevel is nog een lichtdoorlatende overkapping geplaatst.

Fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden eenvoudig een plekje in de garage met elektrische poort.

Adelaarshorst 73 6043 RN Roermond

Adelaarshorst 73 6043 RN Roermond

Adelaarshorst 73 6043 RN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl