Huizen vanHendriks
Achtkantmolen 23 , 6003 CM Weert
Sfeervolle 2/1-kapwoning Jas ophangen & wonen!
Hoogwaardig afgewerkt
Sfeervolle tuinkamer Gelegen in de gewilde wijk Molenakker
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
510 m³
Bouwjaar Tuin
1991 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
dubbel glas,
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
volledig geïsoleerd
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
A
voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Dit huis is met veel liefde een aantal jaar geleden verbouwd. Ik heb als eigenaresse zelf bedacht hoe ik het wilde hebben en ben afgeweken van wat ‘ normaal’ is en er een geheel eigen draai aan gegeven. Bij binnenkomst heeft het huis de uitstraling en gevoel van een loft. De keuken is onderdeel van de woonkamer wat een gezellig en warm gevoel geeft. Bij de verbouwing heb ik geprobeerd om op de details te letten.
De woonkamer is voorzien van een gashaard en de tuinkamer is voorzien van een pelletkachel met heerlijk uitzicht op een mooie groene tuin. De bovenverdieping straalt rust uit met voldoende opbergruimte. De zolderkamer is ook 3 jaar geleden volledig verbouwd met ook voldoende opbergruimte en groot genoeg om als 4e slaapkamer te fungeren. Het huis biedt verschillende extra’s die het wooncomfort vergroten. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond en hoop dat de nieuwe eigenaar(s) dit ook zou zullen ervaren.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Licht & ruimte
sfeervolle woonkamer voorzien van gashaard Aan de zijkant van het huis is een oprit met mooie carport gerealiseerd. Via de overdekte entree aan de zijkant kom je ook de woning binnen in de hal. In de hal vind je de meterkast, het toilet (voorzien van een radio) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard heb je vanuit hier ook toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer is van een goed formaat en is smaakvol afgewerkt met een prachtige houten vloer en strakke wanden in neutrale kleuren. Er is een mooie gashaard aanwezig, waarbij je een fijne zithoek kunt realiseren. In de koof is een mogelijkheid om een beamer te plaatsen, zodat deze mooi is weggewerkt. De ramen aan de voorzijde zorgen hier voor een prettige inval van daglicht.
huizen van hendriks
Voo r de kooklie f hebbers!
moderne keuken heerlijke tuinkamer Naadloos aansluitend op het woongedeelte vind je de eetkamer met de moderne open keuken. Plaats een lange eettafel en vrienden en familie die op bezoek komen kunnen gezellig plaatsnemen, terwijl jij de laatste hand aan het eten legt. De keuken zelf is geplaatst in een handige hoekopstelling met nog een hoge kastenwand. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van een 5 pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst waarin een prachtige tuinkamer is gerealiseerd. Deze aanbouw is voorzien van vloer- en wandisolatie en er is een sfeervolle palletkachel aanwezig. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een aangename lichtinval en een heerlijke interactie met buiten.
huizen van hendriks
4 slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Iedere kamer is van een goed formaat, heeft een nette afwerking met een PVC vloer en gestucte wanden in neutrale tinten. Twee van de drie kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en de kleinere kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is keurig netjes afgewerkt met witte tegels met blauwe accenten. Je bent hier voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad. Vanuit de kleine slaapkamer heb je toegang tot de zolder. Hier vind je een grote kamer met dakraam. Tevens vind je hier de cv opstelling.
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Heerlijk tuincontact!
zonnig en privacyvol gelegen op molenakker In de tuinkamer is het natuurlijk al volop genieten, ook als het weer minder mooi is. Maar ook in de verzorgde achtertuin vind je mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuidwesten is en ingericht met veel groen en biedt veel privacy. Dan is er nog de aangebouwde garage, die toegankelijk is vanuit de tuinkamer en via een elektrische deur aan de voorzijde. In de garage vind je de aansluitingen voor het witgoed en er is een praktische kastenwand gemaakt, waarin je alle spullen netjes op kunt bergen. De woning is gelegen in de wijk Molenakker, een kindvriendelijke wijk met in de nabije omgeving vele voorzieningen. Zo vind je hier scholen, winkels en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, op slechts 5 autominuten van de A2 en het is slechts 10 minuten fietsen naar het openbaar vervoer.
Achtkantmolen 23 6003 CM Weert
Achtkantmolen 23 6003 CM Weert
Achtkantmolen 23 6003 CM Weert
Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.
heerlijk wonen in Weer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl