Achter de Oude Gracht 7, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Achter de Oude Gracht 7 , 6511 PZ Nijmegen

Instapklaar Actieve VVE

Centrale ligging

Aparte berging Open keuken

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 59 m² 190 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2014 kocht ik dit prachtige appartement, mijn eerste eigen woning. Spannend destijds, maar wat was het een goede keuze!

De locatie vind ik echt geweldig. Alles is letterlijk op loopafstand. Je zit direct in het gezellige centrum en wil je wat rust, dan loop je heerlijk door de natuur. Mijn favorieten zijn de Ooijpolder en de waalstrandjes.

En een aanrader is de n70-natuurwandelroute bij de Duivelsberg.

Bijzonder en prettig aan dit appartement is dat je midden in de stad woont zonder de geluidsoverlast die daarbij hoort. Fijn is ook dat de slaapkamer zich aan de achterkant bevindt.

Een van mijn favoriete plekjes is de vensterbank.

Hier kun je heerlijk in de zon zitten en uit het raam kijken naar voorbijgaande mensen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom

eerste verdieping toegang tot de woning Je komt het appartement binnen in een lange hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken.

huizen van hendriks

Licht afgewer kt

lichte woonkamer instapklare afwerking Bij het betreden van de woonkamer zul je blij verrast zijn door het vele daglicht dat via de grote ramen naar binnenvalt. Door de nette afwerking heb jij alleen nog de leuke taak om na te denken over de inrichting.

huizen van hendriks

open keuken rechte wandopstelling De open keuken staat in een rechte wandopstelling en is voorzien van alle denkbare apparatuur. Bij de keuken is alle ruimte voor een gezellige eethoek, zodat de gasten aan tafel goed zicht hebben op wat er op het menu staat.

O pen indeling

huizen van hendriks

Lichte ruimtes

ruime slaapkamer veel licht Het appartement telt een slaapkamer van ruim formaat. Ook hier kun je een lichte afwerking verwachten en door de ramen en de openslaande deuren naar de hal komt er veel daglicht binnen.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer aparte toiletruimte De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en de witgoedaansluiting.

Naast de badkamer is een aparte toiletruimte te vinden, waar ook de cv-opstelling (2001) is gerealiseerd.

Complee t ingericht

huizen van hendriks

In de stad

centrale ligging eigen berging Tot slot beschik je in de onderbouw over een eigen berging. Handig voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets.

Je komt te wonen in het bruisende stadscentrum van Nijmegen met een breed scala aan horecagelegenheden en winkels.

Achter de Oude Gracht 7 6511 PZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl