Acaciastraat 29, Nederweert

Huizen vanHendriks

Acaciastraat 29 , 6031 XW Nederweert

Fijne 2-onder-1-kapwoning Maar liefst 4 slaapkamers

Naar eigen wens te moderniseren

Privacyvolle tuin Rustig gelegen en nabij het centrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

271 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garage met carport c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Geweldige buren voor, opzij en achteren.

Sinds 1985 hier gewoond. Met pijn in het hart gaan we weg.

Rustig wonen, maar lekker dichtbij het centrum en de winkels. Vrij zicht voor en achter.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tijen

veel daglicht netjes afgewerkt Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, de trapopgang naar boven, het toilet met fonteintje en je hebt toegang tot de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woon en eetkamer.

We betreden via de keuken de doorzon woonkamer, met de living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Opvallend is de hoeveelheid daglicht die er naar binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met lichte tegels op de vloer en een goede maatvoering, dit biedt deze ruimte veel potentie.

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

wandopstelling nette afwerking Vanuit de entree en de eetkamer heb je toegang tot de dichte keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is in nette staat maar iets wat gedateerd. We begrijpen daarom best dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel uit te breiden naar de eetkamer.

Wanneer je besluit om de wand tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor de gehele benedenverdieping een open karakter krijgt.

Tevens verleent de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

royale slaapkamers nette badkamer Middels de vaste trap vanuit de entree begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de vier slaapkamers. Alle vertrekken zijn voorzien van een groot raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte extra groot oogt. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en dienen allen nog naar eigen wens te worden gemoderniseerd.

In de kleinste slaapkamer is de wasaansluiting gesitueerd.

Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier is de cv ketel geplaatst en je hebt hier voldoende ruimte om al je seizoensspullen op te bergen.

De badkamer is gedateerd doch wit en netjes afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Voldoende privac y!

diepe achtertuin onderhoudsvriendelijk Rondom het huis ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is een ruime oprit aangelegd waar je de auto kunt parkeren. Ook in de garage kan een auto geparkeerd worden. In de garage heb je genoeg ruimte om fietsen te stallen, spullen en tuingereedschap op te bergen.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, de tuin is aangelegd met een mix van gazon, groen en tegels. De tuin is van goed formaat en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van misschien wel een loungeplek of buitenkeuken waar je straks heerlijk met de familie kunt barbecueën. Dankzij de overkapping en de schutting heb je hier voldoende privacy.

Ook is er een berging aanwezig en ook hier is nog voldoende plek om je spullen in op te bergen.

Acaciastraat 29 6031 XW Nederweert

Acaciastraat 29 6031 XW Nederweert

Acaciastraat 29 6031 XW Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl