Acaciasingel 24, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Acht jaar geleden ben ik naar Den Bosch verhuisd in verband met mijn werk. Omdat ik de stad helemaal niet kende, heb ik de eerste twee jaar midden in het centrum gewoond. Hartstikke leuk om op die manier de stad te leren kennen, maar ik kreeg zes jaar geleden ook de behoefte aan wat meer rust. Na een korte zoektocht vond ik de Acaciasingel. Het had eigenlijk alles waar ik naar op zoek was: het centrum van Den Bosch op vijf minuten fietsen, groen én water voor de deur en om de hoek de IJzeren Vrouw, een knus stadstuintje, karakteristieke woningen en verschillende snelwegen op enkele minuten rijden!

In de afgelopen zes jaar heb ik zowel de stad als ook de fijne buurt in mijn hart gesloten. In de straat woont een fijne mix van echte Bosschenaren en mensen die van elders uit het land komen. Men staat voor elkaar klaar met respect voor ieders privacy. De (vissers) bootjes voor de deur zorgen ook voor een gezellige levendigheid op een zonnige dag!

Vanuit mijn werk als projectmanager bij een ingenieursbureau kom ik veel in aanmerking met verduurzamen van vastgoed. Voor mij een goede reden om ook met mijn eigen woning stappen te maken op dat vlak. In de afgelopen jaren zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, is al het enkel glas vervangen voor HR++ en is de spouwmuur geïsoleerd met EPS parel. Een mooi bijkomend voordeel: dit zie ik ook zeker terug op de gas- en energierekening!

knusse ambiance

openslaande tuindeuren

Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met half open keuken wordt je direct verwelkomd door de knusse ambiance en fijne lichtinval. De houten vloer en keurig gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Op zomerse dagen kun je de dubbele tuindeuren openzetten en het buiten naar binnen halen.

Moderne keuken

moderne keuken toegang tot de tuin

De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en heeft een lichte kleurstelling. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de netjes verzorgde tuin, waar je ook een eigen garage en achterom vindt voor extra gemak.

Lichte vertrekken

drie slaapkamers

modern sanitair

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde is extra bergruimte in de vorm van een vaste kast.

Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping, te bereiken vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.

Het is hier prettig wonen

direct aan de aa

nabij voorzieningen

De ligging van de woning aan de rustige Acaciasingel is ideaal, direct aan rivier de Aa en op korte afstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Het Rivierenplein biedt mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en recreatiegebied De IJzeren Vrouw ligt op steenworp afstand voor ontspannende wandelingen. Sportvoorzieningen zoals sportcomplex ‘Het Sportiom’ zijn binnen vijf fietsminuten bereikbaar en de ligging nabij autosnelwegen, waaronder de A2, is ook een pluspunt van deze woning.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl