Abshove 48, Weert

Huizen vanHendriks

Abshove 48 , 6002 VA Weert

Ruime hoekwoning Naar eigen wens te moderniseren

Drie ruime slaapkamers

Ruime achtertuin Kindvriendelijke ligging aan een hofje

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

216 m²

Inhoud

474 m³

Bouwjaar

1976

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

carport

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij opzoek naar een ruime eindwoning, gelegen op een kindvriendelijk hofje in de woonwijk Boshoven? Dan is deze woning aan de Abshove 48 jouw ideale woning. De woning heeft een goede basis met tal van mogelijkheden om hem naar jou eigen smaak te moderniseren.

Binnenshuis bevat deze woning een ruime woonkamer, open keuken, drie royale slaapkamers, fijne badkamer en een ruime zolder. Buitenshuis biedt de woning je een nog aan te leggen achtertuin.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Tuingerichte ligging

royale woonkamer hoe richt jij het in?

Vanuit de hal kom je binnen in de royale woonkamer. De kamer is op dit moment afgewerkt met een tegelvloer, schrootjes en schoonmetselwerk wanden. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek rondom de sfeervolle open haard en een grote eettafel.

Tevens is de woonkamer voorzien van een grote raampartij en openslaande tuindeuren. Hierdoor heb je een aangename hoeveelheid lichtinval in de kamer.

huizen van hendriks

Plaats je droo mkeuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met uitzicht over het hofje. Het geheel is geplaatst in een U-vorm waardoor de keuken je de nodige werk- en opbergruimte biedt. Tevens heb je de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping tref je de overloop, een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers variëren van formaat, zijn lekker licht en voorzien van zeil, vloerbedekking en behang. Ook hier kun je het geheel aanpassen naar jouw eigen smaak en stijl.

De badkamer is netjes doch gedateerd. De kamer is grotendeels betegeld en is ingedeeld met een ligbad met douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of kantoorruimte aan huis.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t oosten

perfect blanco canvas praktische berging Aan de achterzijde van de woning is de tuin op het oosten gelegen. De tuin dient nog aangelegd te worden en heeft hierdoor een tal van mogelijkheden. Wat de functie ook is, deze tuin zal zeker een verlengstuk zijn van de woning.

Via de entree en de voorzijde van de woning bereik je de inpandige berging. Hier bevindt zich de CVopstelling. Tevens heb je aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met carport.

Abshove 48 6002 VA Weert

Abshove 48 6002 VA Weert

Abshove 48 6002 VA Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl