Abshove 16, Weert

Huizen vanHendriks

Abshove 16 , 6002 VA Weert

Heerlijk ruime gezinswoning (132m2)!

4 Royale slaapkamers aanwezig

Woonerf met speeltuin voor de deur

Goed geĂŻsoleerd en onderhoudsarme woning Dichtbij alle voorzieningen en A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kochten dit huis destijds vanwege de ligging, kindvriendelijke omgeving, de sfeer in en om het huis en de fijne buurt. De ligging ervaren wij nog steeds als een groot pluspunt omdat de lagere school op nog geen 200 m ligt en een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen op 400 m is gelegen. Wil je lekker shoppen dan kun je dit in de binnenstad gaan doen, wat eveneens op loopafstand ligt.

Van buiten lijkt het een normaal rijtjeshuis maar zodra je binnen komt zul je merken hoeveel woon- en bergruimte ons huis heeft te bieden. Wij wensen dan ook de volgende bewoners alvast veel woongenot.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk lichtinval

open en ruimtelijk goed onderhouden keuken Dankzij de enorme raampartij profiteert je van veel lichtinval, waardoor er een open en ruimtelijke sfeer heerst. Een meer dan fijne bijkomstigheid zijn de openslaande deuren naar buiten, zo fungeert de tuin al snel als verlengde van de leefruimte. De nette afwerking met rustige kleuren en een lichte tegel vloer draagt bij aan deze open en ruimtelijke uitstraling.

In de gesloten keuken staat een royaal keukenblok in hoekopstelling, die uitzonderlijk veel werk- en opbergruimte biedt. Het geheel is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een zeer verzorgde indruk. De diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast dragen zorg voor het kookcomfort.

De bijkeuken biedt nog veel handige opbergruimte en je treft hier tevens de cv-ketel en witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t hele gezin

talloze mogelijkheden stijlvol sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, uitgerust met een groot raam en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

In de badkamer vind je luxe; hier kom je graag! De strakke docht rustige afwerking met een combinatie van witte en zandkleurige tegels maakt dit een stijlvolle ruimte. Met een designradiator, wastafelmeubel met bergruimte, douchecabine, zwevend toilet en een heerlijk ligbad beschik je hier over alle ingrediĂŤnten voor de nodige ontspanning.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is momenteel een volledig afgewerkte, grote open ruimte v.v. maar liefst 3(!) dakramen. Achter de knieschotten vind je tevens veel handige extra opbergruimte. Het realiseren van bijvoorbeeld vijf slaapkamers behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

diepe tuin riante berging met achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en door het diepe karakter is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

De tuin is volledig bestraat met sfeervolle bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud.

Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoeken, losse bloempotten en gezellige verlichting.

Aan de achterzijde staat nog een zĂŠĂŠr ruime berging over de gehele breedte van de tuin. Deze is niet alleen zeer geschikt voor het stallen van fietsen, maar ook uitstekend in te zetten als bijvoorbeeld hobbyruimte.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hendriks

Kindv riendelijk wonen

alles binnen handbereik goede bereikbaarheid De woning is gelegen aan rustige, doodlopende straat in Den Dungen. Dit is een kerkdorp dat tot de gemeente Sint-Michielsgestel behoort. Een basisschool, dokterspraktijk, buurtwinkelcentrum en apotheek zijn op loopafstand gelegen.

De snelwegen A2 en A59 zijn met slechts 5 autominuten te bereiken. Met 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Den Bosch. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen maar dicht bij de stad!

Abshove 16 6002 VA Weert

Abshove 16 6002 VA Weert

Abshove 16 6002 VA Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl