Abraham Blankaartsingel 163, 3813 PA Amersfoort

Huizen vanHendriks

Abraham Blankaartsingel 163 , 3813 PA Amersfoort

Tuin op het zuiden Nieuwe keuken

Nette badkamer

Mooie zolder Ideale ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, hete lucht verwarming

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis met veel licht. Dat is waar we op vielen toen we het kochten. In 2017 hebben we een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe vloer gelegd waardoor de keuken meer betrokken wordt bij de kamer en het huis ruimer oogt. De inbouwapparatuur zijn energiezuinig en hebben een A+ klasse.

Op de eerste verdieping hebben we 3 ruime kamers met veel licht. De slaapkamers die aan de tuin liggen hebben zonwering die we vaak gebruiken in de zomer. De badkamer hebben we vernieuwd in 2010, evenals het toilet beneden.

De zolder, die we in 2016 hebben verbouwd, kan op diverse manieren worden gebruikt.

De omgeving is erg prettig en voor ons erg belangrijk.

We zijn op fiets/loopafstand van de oude binnenstad, maar we hebben ook het gemak van het winkelcentrum Schothorst met alle voorzieningen. Ook maken we veel gebruik van het Schothorsterpark

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

De per fecte ba sis

ruimtelijk en licht instapklaar Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. Er is tevens een schuifpui naar de tuin geplaatst, zo fungeert de tuin al snel als verlengstuk van de leefruimte.

Verder is de ruimte instapklaar afgewerkt met een mooie laminaatvloer en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

uitgebreid koken compleet met apparatuur De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte en biedt gezellig uitzicht over de buurt. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser (Bosch A+, 2015) en een koelkast (Bosch A+). Daarnaast sluit strakke, greeploze afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen.

huizen van hendriks

badkamer met ligbad vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten, uitgerust met een groot raam en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een strak en tijdloos geheel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Zoals verwacht is ook deze ruimte voorzien van een nette laminaatvloer.

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op deze verdieping, eveneens de cv-ketel en heteluchtverwarming, deze tref je in de berging.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

Lekker veel zonuren

oost west, zuid best berging en achterom De tuin is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje genieten. Indien gewenst zijn er natuurlijk ook eenvoudig schaduwplekken te creĂŤren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting aan de zijden.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging met nieuwe dakbedekking (2019), dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier snel een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Abraham Blankaartsingel 163 3813 PA Amersfoort

Abraham Blankaartsingel 163 3813 PA Amersfoort

Abraham Blankaartsingel 163 3813 PA Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl