Abersland 1005, Wijchen

HuizenHendriks van

Rustig gelegen

Toekomstbestendig

Fijne tuin

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

3

76 m²

135 m²

268 m³

1987 achtertuin, voortuin

geen garage c.v.-ketel

dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Stel je voor: een thuis waar je in alle rust kunt genieten van je gouden jaren of een eerste eigen plek, een thuis waar je je leven kunt beginnen.

Dit pareltje van een woning biedt het allemaal. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer en een aparte keuken is comfort hier het sleutelwoord.

De nette afwerking en de fijne tuin met een berging maken het plaatje compleet. Kortom, ideaal voor senioren maar ook een heerlijke starterswoning.

ruime woonkamer

grote ramen

Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt deze woning een zee van ruimte voor jouw woonwensen. De ruime woonkamer is het kloppend hart van het huis, waar je je direct thuis voelt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van openheid. De extra slaapkamer en voorzolder met wasruimte bieden flexibiliteit en praktische opbergmogelijkheden. Hier kun je leven, lachen en groeien in een huis dat ruimte biedt aan al je dromen.

Plaats jouw droomkeuken

eet smakelijk opfrissen

De aparte keuken, voor culinaire creativiteit, biedt alle ruimte om te experimenteren met smaken en recepten.

Deze woning is met zorg ontworpen om mee te groeien met jouw levensfases. Met de belangrijkste woonfuncties op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. De toekomstbestendige indeling zorgt ervoor dat je hier lang en gelukkig kunt wonen, zonder zorgen over morgen. De woning is zo opgezet dat aanpassingen eenvoudig te realiseren zijn, mocht dat nodig zijn. Een slimme investering in duurzaam woonplezier.

Praktische indeling

welterusten

goed bemeten

Deze woning blinkt uit in zijn doordachte indeling. Elke vierkante meter is optimaal benut, wat resulteert in een harmonieuze balans tussen leefruimte en opbergruimte. De voorzolder met wasruimte is een slimme oplossing die het huishouden vergemakkelijkt, terwijl de extra slaapkamer boven de vrijheid biedt om deze naar wens in te richten. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een speelkamer voor de kinderen of een rustige leeshoek, deze woning past zich aan jouw levensstijl aan.

zonnig

Goed onderhouden genieten

De tuin is een groen hart waar je kunt ontsnappen aan de drukte en je kunt onderdompelen in de natuur. Het is een plek waar je ‘s ochtends met een kop koffie de dag begroet en ‘s avonds met vrienden en familie geniet van de ondergaande zon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een moestuin, een speelhoek voor kinderen of een comfortabele loungehoek. Het is een verlengstuk van je woonkamer, waar je vier seizoenen lang de charme van buitenleven ervaart.

Ontsnap aan de hectiek van alledag in deze vredig gelegen woning. Hier word je wakker met het gefluit van vogels in plaats van het geraas van de stad. De rustige buurt biedt een serene achtergrond voor zowel jonge starters als senioren die op zoek zijn naar een vreedzame leefomgeving.

huizen

Wijchen

De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.

heerlijk wonen in Wijchen

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND