Abe Lenstrahof 12, Arnhem

Huizen vanHendriks

Abe Lenstrahof 12 , 6833 LP Arnhem

Luxe grote keuken Royale badkamer

Loggia met glazen vouwwand

Parkeerkelder Nabij uiterwaarden van de Rijn

H49

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

107 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2008 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor mijn baan ga ik verhuizen naar de andere kant van het land. Helaas moet ik hiervoor mijn woning achterlaten.

Wat ga ik missen? Een appartement op een goede locatie. Dichtbij uitvalswegen, winkels om de hoek en een ontzettend mooi gebied om te wandelen langs de Rijn. Binnen een paar minuten waan ik mij buiten de stad in alle rust.

Maar wat ik het meeste ga missen is de huiskamer in combinatie met de keuken. Het is gemaakt om vrienden en familie te ontvangen. Met de ruime afmetingen van de woonkamer en de bar waar mijn gasten kunnen aanschuiven terwijl ik bezig ben in de heerlijke keuken. De keuken-woonkamer combinatie is voor mij persoonlijk echt het mooiste aan de woning.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zoveel plezier aan zullen beleven als ik.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

3-kamer appartement stadseiland Bent u al weken, maanden of misschien zelfs al jaren op zoek naar hét perfecte appartement voor de start óf rest van uw leven? Wellicht is dit royale 3-kamer appartement in de relatief nieuwe wijk Stadseiland de ideale woning voor u. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de luxe woontoren ‘De Toren van Gelre’.

Stadseiland betreft een kindvriendelijk woonwijk.

Aan het eind van de straat loopt u zo de dijk op en kun je genieten van het uitzicht op de Rijn, de stad en natuurlijk de John Frostbrug. Binnen enkele minuten wandelen waant u zich al buiten de stad.

Via diezelfde dijk fietst u ook zo naar het bruisende centrum van Arnhem. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig.

huizen van hendriks

Hoe richt u he t in?

lichte woonkamer nette afwerking Dankzij de vele mooie grote ramen strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze royale woonkamer.

Er is tevens een schuifpui naar de loggia geplaatst; een directe verlenging van de leefruimte.

Daarnaast vindt u er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Er ligt een mooie houtenvloer en de wanden zijn voorzien van sierpleister.

huizen van hendriks

zonnig zuidoosten glazen vouwwand De loggia met glazen vouwwand is gelegen op het zuidoosten. Zodoende profiteert u hier van veel zonuren. De loggia is multifunctioneel in te zetten; in de zomer een buitenvertrek en in de winter een serre.

Multifunctionele loggia

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken inclusief apparatuur De nieuwe open keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een complete werkplek waar u alle ruimte hebt voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd. Er is gekozen voor een royale U-opstelling met gezellige barelement en vele kasten en lades, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek.

Daarnaast is natuurlijk alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, heteluchtoven met stoomfunctie, XXL koelkast en een XXL vriezer.

huizen van hendriks

twee slaapkamers badkamer met ligbad Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement.

De royale badkamer is in zijn geheel betegeld en is met een wastafel, zwevend toilet, ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad van alle gemakken voorzien. Het ‘hoofd’toilet met fontein is een separate ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Tot slot bevindt zich in de hal nog een inpandige berging met een aparte elektra groep en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Mooie gro te raa mpar tij

Abe Lenstrahof 12 6833 LP Arnhem

Abe Lenstrahof 12 6833 LP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl