Abdisstraat 63, Prinsenbeek

Huizen vanHendriks

Abdisstraat 63 , 4841 HG Prinsenbeek

Heerlijk rustig wonen!

Tuin op het zuid-oosten

Achterzijde uitgebouwd

Kindvriendelijk Een woning met veel mogelijkheden

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

427 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste Lezer,

Eigenlijk verkoopt het huis zichzelf. Het is een heerlijk thuis voor een gezin met kinderen en/of huisdieren gelegen in een rustige straat. Voor de kinderen een grote omheinde tuin, een eigen slaapkamer (er zijn 5 slaapkamers). In het hofje achter de woning en op het speelpleintje tegenover is het veilig spelen. Er zijn verschillende basisscholen, een kinderopvang en 3 grote supermarkten in de directe buurt.

Voor de ouders een zonnige tuin op het zuiden met een groot terras om gezellig te zitten en eten en te genieten van een bqq. De schuur (inclusief elektra), een garage en een grote oprit, waar maar liefst 3 auto’s geparkeerd kunnen worden, bieden veel mogelijkheden. De voortuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Te koop bij

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een makkelijk te onderhouden natuurstenen vloer. Een U-vormige keuken met alle apparatuur en andere leuke luxe. In totaal 5 slaapkamers en een berg/was/cv kamer. Een praktisch ingedeelde badkamer met ligbad, 2 wastafels en toilet. De woning biedt veel licht in het huis door de grote raampartijen.

Ik verhuis omdat ik weduwe ben, het huis en de tuin worden mij te groot. Ik ga dicht bij mijn 2 kinderen in Utrecht wonen. Wij hebben hier 30 jaar lang allemaal genoten van het huis, de buurt, de ligging, de natuurrijke omgeving, en het gezellige centrum van Breda, waar veel te doen is naar ieders zin.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

fijne lichtinval netjes afgewerkt Dankzij de grote schuifpui en de ramen aan achteren zijkant van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten. Tevens zorgt de gezellige open haard voor veel sfeer in de woonkamer.

huizen van hendriks

Ruime keuken

wat maak jij klaar? lichte keuken Aan de achterzijde van de woning tref je de open woonkeuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur en een stoer donker werkblad. Hier zorgt de schuifpui voor een fijne lichtinval ĂŠn een leuk zicht op de tuin. De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage.

Verder vind je op de begane grond een handige kast in de hal, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? nette badkamer Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht door de grote ramen. Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer.

De badkamer is netjes en is voorzien van een douche in ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder is de badkamer netjes afgewerkt met lichte tegels op de wand en vloer.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

zonnige tuin eigen oprit Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. Deze is gelegen op het zonnige zuid-westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond kan genieten van het zonnetje. De tuin dient wel enigszins aangepakt te worden, wat alleen maar fijn is.

Zo kan je de tuin geheel naar eigen smaak inrichten en afwerken. Kies je voor een heerlijke veranda of maak je meerdere terrassen. De keuze is aan jou...

Abdisstraat 63 4841 HG Prinsenbeek

Abdisstraat 63 4841 HG Prinsenbeek

Abdisstraat 63 4841 HG Prinsenbeek

Prinsenbeek Prinsenbeek is een dorp ten westen van de A16 en Breda.

Het bestaat uit ĂŠĂŠn kern. Het centrum van het dorp, Markt en omgeving, is enkele jaren geleden vernieuwd.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek heeft zowel het karakter van een forensendorp als van een dorp met veel tuinbouw. Het dorp is een van de belangrijkste leveranciers van tuinbouwproducten in de Baronie van Breda. Door de ligging van het dorp op de overgang tussen klei- en zandgronden is er een aantrekkelijke afwisseling in het landschap.

Enkele goed bewaarde Brabantse hoeven en boeren rentenierswoningen zijn bezienswaardig. Door de gemeente loopt een toeristische fietsroute die gedeeltelijk ook langs de rivier de Mark wordt geleid.

De aanwezigheid van het spoorwegstation Breda-Prinsenbeek en de rijksweg A16 maken het dorp gemakkelijk bereikbaar, zowel met de trein als over de weg.

Prinsenbeek, dat deel uitmaakt van de gemeente Breda, heeft een rijk bloeiend verenigingsleven. Carnaval in Boemeldonck is een groots evenement, het dorp staat bekend om de grootse optochten op zaterdag en zondag. In de wintermaanden is de ijsbaan op de Markt een vaste plek voor de jeugd om samen te komen. De saamhorigheid staat centraal in het dorp.

Tevens beschikt het dorp over accommodaties voor sport, cultuur en recreatie.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl