Abdis Adamastraat 13, Roermond

Huizen vanHendriks

Abdis Adamastraat 13 , 6041 VB Roermond

Prachtige ligging Heerlijk ruim

Fraaie architectuur

Rustige wijk Nabij centrum

H54

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

225 m²

Perceeloppervlakte

566 m²

Inhoud

975 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

inpandig c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je weet niet wat je ziet zodra je dit huis binnen komt...

Je ziet jouw nieuwe thuis! Dit huis is er een om van te houden, dat doe je eigenlijk al zodra je er voor staat.

De oprit, de riante en zeer lichte woonkamer, de meerdere schuif- en openslaande deuren naar de tuin… Liefde op het eerste gezicht; zo voelt dat dus!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

zee van licht goed in te delen Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen.

Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks gaan afspelen.

Het geheel is netjes afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming en lichte kleuren op de gestucte wanden; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!

Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. De uitbouw met erker aan de zijkant heeft openslaande deuren naar de tuin en in de eetkamer aan de achterzijde zijn een tweetal schuifpuien aanwezig, waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

moderne keuken helemaal compleet Aan de achterzijde van de woning is, grenzend aan de eetkamer, de half open keuken gesitueerd.

Deze heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met lichtgrijze fronten en je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte. Er is een luik, waardoor je vanuit de keuken een leuke doorkijk hebt naar het woongedeelte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier met gemak een lekkere, gezonde of feestelijke maaltijd op tafel kunt toveren.

In de inpandige garage vind je de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

netjes verzorgde badkamer Op de eerste verdieping vind je vier zeer grote slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn ieder afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Iedere kamer beschikt over een raam, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt en vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot twee kleine balkons.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de grote zolderverdieping met een dakraam en de cv opstelling. Het is heel goed mogelijk om hier nog een extra (slaap) kamer te realiseren.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

veel ruimte genieten Rondom de woning ligt een fijne tuin met meer dan genoeg ruimte om meerdere terrassen te realiseren.

Zo kun je bijvoorbeeld een mooie overkapping met buitenkeuken plaatsen, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Vanaf de oprit, met carport, heb je toegang tot de aangebouwde berging met openslaande deuren naar de achtertuin.

huizen van hendriks

rustige ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Hammerveld, heerlijk rustig, groen en kindvriendelijk. Op loopafstand vind je een basisschool en ook het centrum van Roermond, waar je terecht kunt voor vele voorzieningen, is op korte afstand te bereiken.

De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto, fiets en het openbaar vervoer.

Vrijstaa nd wonen

Abdis Adamastraat 13 6041 VB Roermond

Abdis Adamastraat 13 6041 VB Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl