Abdijstraat 27, Breda

Huizen vanHendriks

Abdijstraat 27 , 4816 JK Breda

Zeer kindvriendelijke buurt!

Ruime woning met 4 slaapkamers

Centraal Station op loopafstand

Nabij supermarkt Groene straat

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

183 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt;

Deze heerlijke lichte woning is zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen. De woning telt 4 slaapkamers en heeft zeker ruimte voor verbetering. Dat maakt het wonen hier zo leuk, er zijn diverse mogelijkheden om deze woning eigen te maken.

Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de wand tussen de keuken en woonkamer open te breken en hier een mooie woonkeuken te creëren.

Ruzie maken wie als eerste mag douchen is ook niet nodig met maar liefst 2 badkamers!

De fijne buurt met het vrije uitzicht zorgt voor veel wooncomfort. Binnen enkele minuten bent u bij het Centraal Station of het bruisend centrum van ons mooie Breda, wat wenst u nog meer?

Kom snel binnen kijken en wordt ook verliefd op deze woning.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

O nts pa nnen

lichte woonkamer fijne keuken Meteen al bij binnenkomst valt de prachtige donkere parketvloer op, deze loopt door naar de ruime lichte woonkamer. Niet alleen de vloer geeft het huis een mooie uitstraling, ook de witte muren (van spachtelputz) in alle vertrekken dragen hier aan bij.

Via de entree kom je terecht in de keuken. De keuken is wat gedateerd maar wel netjes onderhouden. Er is een mogelijkheid om de wand tussen de keuken en woonkamer weg te halen en hier een mooie woonkeuken te creëren. De keuken heeft een plavuizenvloer en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, apothekerskast, koelkast, nieuwe oven en een deur naar de achtertuin.

Verder vind je op de begane grond de entree met meterkast en de hal met trapopgang en toiletruimte.

huizen van hendriks

Ne tte afwer king

ruime slaapkamers hoe deel jij ze in Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers ideaal voor een gezin met kinderen. De wanden van de kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz in moderne kleuren en een mooie laminaatvloer.

Op zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een dubbele dakkapel (voor en achterzijde) en is er op de voorzolder veel opslagruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

zeer compleet in bad of douchen Op de eerste verdieping tref je twee badkamers.

Badkamer 1 is uitgerust met een heerlijke whirlpool, douchecabine, vaste wastafel en designradiator.

Badkamer 2 is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Spoel de dag va n je af

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten van de zon privacy!

Rondom het huis ligt een ruime verzorgde tuin. In de keurig onderhouden achtertuin kun je op een zomerse avond nog lang behaaglijk buiten zitten.

Achter in de tuin staat een dubbele berging welke is voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het westen en dankzij de schutting heb je hier voldoende privacy. Ook is de achterzijde voorzien zonnewering.

Abdijstraat 27 4816 JK Breda

Abdijstraat 27 4816 JK Breda

Abdijstraat 27 4816 JK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl