Abcovenseweg 45-05, Goirle

Huizen vanHendriks

Abcovenseweg 45 -05, 5051 PV Goirle

2 parkeerplaatsen + carport Alle voorzieningen gelijkvloers

Grote, privacybiedende achtertuin

3 ruime slaapkamers Fraaie ligging aan brede, boomrijke laan

H55

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

368 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage

carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb dit huis 19 geleden samen met mijn man gekocht. We hadden een vrijstaand huis met een grote tuin met veel onderhoud. We wilden beiden, toen nog begin 60 een gelijkvloerse woning. Maar wel met een behoorlijke tuin! Deze woning is het toen geworden. We hebben er een heerlijke tijd gehad. Er zijn twee logeerkamers waar regelmatig onze kleikinderen kwamen logeren. Van de tuin hebben we ook genoten, al vroeg in het voorjaar was het heerlijk in de eerst zonnestraaltjes. Helaas is in 2015 mijn man overleden. Vanaf die tijd heb ik alleen in dit huis gewoond. Totdat eind 2021 mijn gezondheid dit niet meer toe liet en ik moest verhuizen naar een verzorgingshuis. Ik denk nog vaak aan de mooie momenten die we beleefd hebben in ons huis. Met pijn in mijn hart gaat ons huis in de verkoop. Ik hoop dat de volgende bewoners er net zo fijn en gelukkig kunnen wonen zoals wij dat gedaan hebben. Met vriendelijke groet, Corrie

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

O p eigen ter rein par keren

ruim perceel volledig geïsoleerd De volledig geïsoleerde woning staat op een ruim perceel met aan de voorzijde een eigen oprit voorzien van twee parkeerplaatsen en nog een derde parkeerplaats onder de carport. Het geheel oogt verzorgd en is voorzien van bestrating en siergrind.

Via de voordeur onder de carport betreden we de bungalow. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer. In de naastgelegen tussenhal bevind zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

lichte woonkamer royale living De L-vormige woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De royale living biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eetkamer.

Het geheel heeft een open karakter dankzij de open keuken en is tijdloos afgewerkt met een natuursteen vloer (leisteen) en stucwerk (spachtelputz) wanden. Het plafond is strak afgewerkt met stuc-/ spuitwerk.

huizen van hendriks

inbouwapparatuur complete badkamer De open keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Het lichte keukenblok in hoekopstelling heeft een frisse uitstraling en de keuken is dan ook netjes te noemen. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en het ruime aanrecht zorgt voor lekker veel werkruimte.

Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast.

De badkamer is volledig betegeld en onder meer uitgerust met een toilet, handdoekradiator en wastafel. En met een separate douche en een ligbad is de badkamer meer dan compleet te noemen.

O pen keuken

huizen van hendriks

Slaap lekker

3 slaapkamers van goed formaat De woning telt drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn toegankelijk via de lange hal en bieden allen toegang tot de achtertuin. Dankzij de ligging op de begane grond zijn de kamers voor iedereen goed toegankelijk. Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden om een van de slaapkamers in gebruik te nemen als hobbykamer of thuiswerkruimte.

huizen van hendriks

riante tuin volop privacy In de riante tuin geniet je in alle privacy van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, gras en planten die ‘s zomers mooi in bloei staan. Dankzij de ligging op het oosten geniet u al vanaf de ochtend van het zonnetje. De tuin is voorzien van een zonnescherm, een buitenkraan en buitenverlichting.

Genie t va n he t buitenlev en!

huizen van hendriks

Div erse bergruimtes

verwarmde berging met mogelijkheden Naast een inpandige bergruimte zijn er twee aangebouwde, in spouw opgetrokken, bergingen.

De berging direct achter de woning is eventueel inpandig te bereiken wanneer u daar een doorgang besluit te maken. Deze ruimte is ook verwarmd.

Verder zijn beide bergingen voorzien van elektra.

Abcovenseweg 45 -05 5051 PV Goirle

Goirle De gemeente Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant op steenworp afstand van Tilburg en heeft ca. 24000 inwoners.

De gemeente beschikt over een goed gevarieerd voorzieningenaanbod. Er zijn goede onderwijsmogelijkheden, er is een gevarieerd winkelbestand en er zijn goede sportaccommodaties. noorden kadastrale kaart

Ook is binnen de gemeente sprake van een goede werkgelegenheid. Bedrijvigheid vindt plaats op de industrieterreinen Tijvoort-Noord, Tijvoort-Zuid in Goirle en Veertels in Riel.

De meest uiteenlopende bedrijven zijn er gevestigd.

Ook op het gebied van welzijn en cultuur heeft de gemeente veel te bieden. Door dit alles heerst er in de gemeente een goed woon- en leefklimaat. Er zijn verschillende culturele accommodaties waar gedurende het gehele jaar velerlei activiteiten plaatsvinden. Veel organisaties, instellingen en verenigingen maken onder meer gebruik van de faciliteiten van het Jan van Besouwhuis in Goirle.

De gemeente Goirle beschikt over enkele interessante bezienswaardigheden. Heemerf de Schutsboom wordt beheerd door de Heemkundige Kring De Vyer Heertganghen. Er is een 18e eeuws wevershuisje, een museum, een archief, een langdeelschuur met landbouwgereedschappen, een kruidentuin en een bijenstand. Ook kunt u een bezoek brengen aan de prachtige neogotische St. Janskerk. De kerk met toren is uit ca. 1460.

heerlijk wonen in Goirle

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl