Issuu

Huizen vanHendriks

Aasterbergstraat 35 , 6845 GX Arnhem

Fraaie tuin op het oosten Modern afgewerkte tussenwoning

Praktisch ingedeelde zolder

4 (slaap)kamers Stenen berging en een houten schuur

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb destijds deze woning aan de rand van Arnhem als starter gekocht.

Er is van alles dicht in de buurt zoals een supermarkt, snackbar, woonboulevard, sportzaal, meerdere basisscholen, parkje, kinderboerderij en op steenworpafstand de Rijkerswoerdse-plassen. Door de ligging zit je met enkele minuten van de A325 af waardoor Arnhem-Centrum of Nijmegen goed te doen is.

Zodra je binnenkomt zal je merken dat de woning veel ruimer oogt dan dat je van buiten vermoedde. Ik heb er de afgelopen jaren fijn gewoond, maar het is nu tijd voor een volgende stap.

De afgelopen jaren heb ik in de woning diverse zaken aangepakt. Zo heb ik nieuwe binnendeuren geplaatst, is recentelijk de MV vervangen en is er een nieuwe groepenkast geplaatst. De dakbedekking van zowel de schuur voor als het dakkapel zijn vervangen. De achtertuin is aangepakt, kunstgras, nieuwe borders en schuttingen geplaatst en is er een houten schuur gebouwd met een ruime deur en en poortdeur zodat ook een motor daar gestald kan worden.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

tuingerichte kamer netjes afgewerkt Betreed de woning via de ruime hal met toiletruimte, nieuwe meterkast en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen tot de grond waardoor je, naast veel lichtinval, ook geniet van uitzicht over de tuin. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast voor het opbergen van allerhande zaken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met beton ciré en deels behang.

huizen van hendriks

Strakke keuken

optimaal kookcomfort luxe afgewerkt Zodra je verder loopt sta je in de moderne en strakke keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door haar open karakter blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de woonkamer. Deze keuken is perfect voor de (hobby)kok onder ons; je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, apothekerskast en een carrousel. De keuken zelf heeft een moderne stijl met witte fronten en een houtlook werkblad. Tevens is het plafond strak afgewerkt met inbouwspots. De combinatie van lichte en sfeervolle kleuren, zorgen voor een en al openheid.

huizen van hendriks

volop ruimte hoe deel jij het in? Onbekommerd wegdromen, lekker ontspannen of juist wakker worden met het hele gezin, dat kan zeker in dit prachtige huis. Er zijn 4 ruim opgezette slaapkamers aanwezig die stuk voor stuk strak en netjes zijn afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met vliesbehang in lichte kleuren. De badkamer is keurig afgewerkt met een donkere tegelvloer, witte betegeling tot het plafond en fraaie inbouwspots. Met een wastafelmeubel, tweede toilet, douche en een heerlijk ligbad is de badkamer meer dan compleet. Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping waar je de vierde slaapkamer vind. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam inclusief verduistering. Verder vind je hier op de voorzolder de wasruimte met cv-opstelling en een kleinere kamer.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tte tuin

houten tuinhuis fraai aangelegd Vanuit de woonkamer loop je de heerlijke tuin in. Deze is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van elektra en inbouwspots aan de buitenkant. Hier kan je handig het tuingereedschap en de fietsen opbergen. Tevens is er ook een achterom aanwezig en beschikt de tuin over een buitenkraan. De tuin is gelegen op het oosten en dat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar.

Aasterbergstraat 35 6845 GX Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl