Aartshertogenlaan 258a, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Aartshertogenlaan 258 a, 5212 CR ‘s-Hertogenbosch

Kort bij de stad Instapklaar appartement

Moderne badkamer en keuken

Vlakbij station Wandelen in het Prins-Hendrikpark

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 4 68 m² 225 m³ 1954 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons reeds opgeknapte appartement ligt in de gewilde wijk ‘de Vliert‚Äô, op de mooiste locatie in de Aartshertogenlaan. De woonkamer, het fijnste plekje in het huis, ligt op het zuiden met vrij uitzicht richting de stad. Het licht, het uitzicht, de drukte op straat; je kunt er allemaal van genieten met een kopje thee voor het raam! Bovendien geven de visgraat vloer en de haard een heel karakteristiek en warm gevoel aan de kamer. De slaapkamer, die je betreedt via de grote inloopkast, is in de zomermaanden heerlijk koel. Ook beschikt het appartement over een grote berging met elektriciteitsaansluiting.

Het praktisch ingedeelde appartement met balkon ligt op steenworp afstand van het Prins Hendrikpark en op loopafstand van het stadscentrum en diverse supermarkten. Voor ons is dit het perfecte appartement aan de rand van de binnenstad. Bij het appartement kun je vrij parkeren voor de deur.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Lichte ka mer

ruime woonkamer mooie vloer De woonkamer in het appartement is extra ruim, doordat er een kamer bij de woonkamer is getrokken. Dit kun je eventueel weer splitsen waardoor je over een 3e slaapkamer kunt beschikken.

De woonkamer en de eetkamer zijn fraai afgewerkt met een houten visgraat vloer. De grote ramen zorgen voor lekker veel daglicht. De neutrale wanden zorgen ervoor dat je hier met iedere woonstijl terecht kunt. Maak er jouw thuis van.

huizen van hendriks

Apar te ee tka mer

stoere keuken deur naar balkon De keuken is aan de andere kant van het appartement. Hier is een stoere keuken geplaatst met inbouwapparatuur en kastruimte voor je potten en pannen. De stoere combinatie van zwart en groen zorgen voor een eigentijdse sfeer.

Vanuit de keuken stap je het balkon op.

huizen van hendriks

fris begin netjes afgewerkt De badkamer is vanuit de keuken te betreden. Hier tref je een fijne douche en een wastafel met meubel aan. Zo kun je je toiletspullen netjes opbergen.

Het toilet is in een separate ruimte vanuit de hal te betreden.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Ex tra gro te ka mer

royale slaapkamer met kleedkamer Er is een grote slaapkamer met eigen walk in closet in het appartement. Ook hier kun je ervoor kiezen om de ruimte te splitsen en zo een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer nu is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om een groot bed neer te zetten. Al je kleding kun je in de walk in closet netjes bij elkaar leggen.

huizen van hendriks

genieten buiten maak een wandeling Het appartement beschikt over een balkon aan de keukenzijde. Hier kun je met een stoel en een klein tafeltje lekker buiten zitten en genieten van de ochtendzon. Je hebt een heerlijk uitzicht vanaf je balkon.

Dit appartement ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de binnenstad, het station en het Prins Hendrikpark. Hier kun je heerlijke wandelingen maken en genieten van het groen. In het centrum van Den Bosch vind je grote diversiteit aan winkels, kroegen en restaurantjes.

Je eigen buiten

Aartshertogenlaan 258 a 5212 CR ‘s-Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 258 a 5212 CR ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl