Aartshertogenlaan 220, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Aartshertogenlaan 220 , 5212 CP ‘s-Hertogenbosch

Veel lichtinval Zolder

Fijn balkon

Gewilde omgeving Makkelijk parkeren

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 69 m² 330 m³ 1954 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het appartement is heel prettig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Den Bosch. Het ligt op de derde verdieping en heeft geen bovenburen. De inrichting is in een sfeervolle jaren 50 stijl maar verder eigentijds afgewerkt. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde kijk je lekker weg en heeft veel lichtinval door de grote ramen en balkondeuren. Vanuit de woonkamer kun je naar de slaapkamer en vanuit de entree ga je de tweede slaapkamer binnen.

Deze tweede slaapkamer is nu in gebruik als was- en opbergkamer. De keuken is een degelijke bruynzeel uitvoering. Het gasfornuis, koelkast, voorraadkast en de vaatwasser zijn ter overname. Vanuit de keuken stap je zo op de tweede buitenruimte met buitenberging. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten en bieden ruimte voor voldoende kleding kasten.

De badkamer grenst aan de keuken en heeft een douche en een nieuw badkamermeubel. De douche heeft een Grohe thermostaat kraan. Zowel in de badkamer als in de tweede slaapkamer zijn er aansluitingen voor wasapparatuur. Omdat het appartement op de bovenste verdieping ligt beschikt het over een

Te koop bij

ruime vliering van ongeveer 30m2 en wordt gebruikt als extra bergruimte maar kan als derde slaapkamer erbij worden betrokken. De ruime berging onder in het souterrain biedt heel veel opslag ruimte en de aanwezige opberg kasten zijn ook ter overname.

De ligging is echt fijn en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Geen vergunning nodig en de uitvalswegen liggen om de hoek. Er zijn veel supermarkten en eetgelegenheden in de buurt.

Het station ligt op 5 minuten fietsafstand en alles is heel makkelijk bereikbaar.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

kom binnen gelegen op de 3e etage Via de eigen entree komen we op de 3e verdieping waar wellicht jouw nieuwe appartement gelegen is.

We stappen binnen in de hal van goed formaat. Hier tref je tevens de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Middels een vlizotrap heb je toegang tot de zolder. Dit biedt een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en veel extra bergruimte.

Onder in het complex is een ruime berging om je spullen en fietsen op te slaan.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt voldoende lichtinval Welkom thuis! In deze woonkamer zal het dagelijks leven zich voortaan afspelen. Een ruimte van goed formaat en die wordt voorzien van de juiste hoeveelheid binnenvallend daglicht. Hier zie jij mogelijkheden. Daarnaast zijn de wanden netjes afgewerkt en vind je vloerbedekking op de vloer.

De openslaande deuren naar het woningbrede balkon zullen op mooi-weer-dagen binnen en buiten uitstekend met elkaar verbinden. Zie jij jezelf hier al zitten?

Via de hal kom je in de gesloten keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en ietwat verouderd. Je kunt er voor kiezen om een nieuwe keuken te plaatsen, of als je het helemaal groots aan wilt pakken verplaats je de keuken naar de woonkamer waardoor je ruimte hebt voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer. De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

slaap lekker spoel de dag van je af Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers aan de achterzijde. De ruimtes zijn voorzien van een nette, neutrale afwerking en met wat kleine aanpassingen creĂŤer je binnen no-time enkele fijne ruimtes waarin je lekker tot rust kunt komen na een drukke dag. Tevens zijn er vaste kasten in de kamers aanwezig, ideaal voor je garderobe!

De badkamer bevindt zich in de keuken. De ruimte is compact, van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Naast de witgoedaansluitingen, tref je hier nog een douche en een modern wastafelmeubel.

Begin hier aan een frisse start van de dag of spoel na een drukke dag het wel en wee van je af.

Een ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Fijn balkon

fijne buitenruimte genieten!

In dit appartement profiteer je van maar liefst 2 balkons, één aan de voor en één aan de achterzijde, waardoor je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Het balkon aan de achterzijde is compact en beschikt over een kast waarin je wat buitengereedschap weg kunt bergen. Tevens is er ruimte voor een gezellig zitje.

Het balkon aan de voorzijde is woningbreed en bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. Ook hier zet je een comfortabel zitje neer waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. Wij weten zeker dat je een groot deel van de tijd hier zult doorbrengen zodra je hier woont.

huizen van hendriks

centrale ligging makkelijk parkeren Dit leuke appartement is op loop/fietsafstand van het centrum gelegen waar je terecht kunt voor een divers winkelaanbod. Verder ligt de woning in een gewilde omgeving en is hij goed bereikbaar.

Gew ilde woonomgev ing

Aartshertogenlaan 220 5212 CP ‘s-Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 220 5212 CP ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl