Aardheuvel 8, Best

HuizenHendriks van

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

7

161 m²

230 m²

624 m³

1995 achtertuin, voortuin

inpandig

c.v.-ketel

muurisolatie, volledig geïsoleerd

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na 6 jaar te hebben gewoond in de wijk Salderes, zijn wij 1995 in Heuveleind terecht gekomen. Bij een bezoek aan de Rabobank in 1994 viel ons oog op een nieuw te bouwen woning, vooraan in deze nieuwbouwwijk. Een project van 20 woningen, onder andere aan de Aardheuvel. Nog steeds op een prima afstand van het centrum en het station. Voorzieningen in de omgeving van onze woning maken dat het een fijne plek is voor allerlei gezinssamenstellingen. Zowel voor gezinnen met jonge kinderen, waar genoeg speeltuintjes, kinderopvang, basis- en middelbare school en sportclubs op loop- en fietsafstand voor beschikbaar zijn, als voor gezinnen of stellen zonder kinderen.

De rust in de wijk zorgt ervoor dat eenieder zich hier thuis voelt. Het winkelcentrum Wilhelminadorp en Heuveleind dichtbij, en voor sommige aankopen de Makro, wat toevallig ook de goedkoopste benzinepomp van Brabant is. Bovendien vlakbij de oprit naar de snelweg, met verbindingen in alle richtingen. Een tweekapper, met garage, oprit en een tuin

aan de zonzijde. Een ruime woning, met voldoende slaapkamers en voorzien van een uitbouw, die zorgt voor een meer dan riante woonkamer van 12 meter. De tuin voorzien van het nodige groen, waardoor deze privacy biedt. Met veel plezier vele jaren in deze wijk en dit huis gewoond, kinderen bijna allemaal het huis uit, is het voor ons tijd om een stap te maken naar een andere woning.

Eindhoven: Aalsterweg 5,

rust en comfort Aangename

aangenaam licht

Bij het betreden van deze prachtige woning via de overdekte entree, word je meteen verwelkomd door een gevoel van warmte en ruimte. De uitgebouwde woonkamer met zijn grote raampartijen laat het natuurlijke licht binnenstromen, terwijl de open keuken uitnodigt tot culinaire gezelligheid.

De zithoek aan de achterzijde biedt niet alleen een knusse plek om te ontspannen, maar ook een schitterend uitzicht op de groene, privacyvolle achtertuin. Je kunt hier genieten van rustige ochtenden met een kopje koffie, of gezellige avonden met vrienden en familie.

huizen

Open keuken

compleet

inpandige garage

De open keuken is van alle gemakken voorzien om de lekkerste maaltijden te bereiden.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote bijkeuken, die niet alleen praktisch is voor opslag, maar je ook inpandig toegang geeft tot de ruime garage. Deze garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van spullen.

5 slaapkamers

verzorgde badkamer

slaap lekker

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer. De grote, geheel betegelde badkamer heeft een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een ware verrassing wacht je wanneer je de deur naar de ouderslaapkamer opent, want hier bevindt zich een grote hobbyruimte boven de garage. Deze ruimte kan met een paar kleine aanpassingen perfect dienstdoen als extra slaapkamer of een grote inloopkamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog eens twee ruime slaapkamers vindt, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen, of een comfortabele logeerkamer voor gasten.

zonnig

genieten

De achtertuin is een absolute droom voor iedereen die van buitenleven houdt. Gelegen op het Zuidwesten, kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is zo ingericht dat je volop privacy hebt en kunt genieten van het groen om je heen. Een handige achterom maakt de tuin compleet.

Best

Best is een aantrekkelijke woon- en werkgemeente onder de rook van Eindhoven temidden van bos- en natuurgebieden. De gemeente heeft stedelijke allure maar daarnaast proeft u in Best de sfeer van het platteland, het dorpse leven.

In het centrum van Best zijn diverse gezellige winkels, maar ook in de wijken kunt u in winkelcentra terecht. De gemeente heeft goede opleidingsmogelijkheden wat betreft het basis- en voortgezetonderwijs. Voor andere vervolgopleidingsmogelijkheden kan men bijvoorbeeld terecht in Eindhoven.

Ook op recreatief en cultureel gebied heeft Best veel te bieden. Er zijn enkele musea, waaronder het Nederlandse Klompenmuseum, een openluchttheater, een dierenpark, sportparken, vele culturele organisaties en verenigingen en Aquabest, een schitterende recreatieplas aan de rand van Best.

heerlijk wonen in Best

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND