Aan de Sniemeulen 2, Neer

Huizen vanHendriks

Aan de Sniemeulen 2 , 6086 NW Neer

instapklaar perfect onderhouden

4 ruime slaapkamers

wat een ruimte grote achtertuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

377 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 hebben wij deze mooie woning aangekocht.

We hebben deze casco laten opleveren, zodat we deze naar eigen smaak en inzicht konden inrichten.

Ieder jaar hebben wij ook nog iets verbeterd aan het huis, zoals een terrasoverkapping, rolluiken, een screen bij de dakkapel en een extra slaapkamer op de zolder.

Het is hier heerlijk wonen in een rustige jonge buurt met veel kinderen en vriendelijke mensen.

De school en de dorpskern liggen op loopafstand.

onderhoudsvriendelijk zijn.

Samen hebben wij van dit huis ons thuis gemaakt, maar nu wordt het tijd om onze droom werkelijkheid te laten worden door met onze kids in het buitengebied te gaan wonen.

Met toch wel een beetje pijn in ons hart bieden wij dus nu onze mooie woning te koop aan.

Het huis heeft veel lichtinval door de vele grote ramen.

Op de zolder hebben wij ook nog een mooie grote slaapkamer gerealiseerd, maar er blijft nog genoeg ruimte over voor eventuele andere doeleinden.

De tuin is verrassend ruim en een heerlijke plek om te vertoeven vooral onder het mooie grote afdak met verlichting boven het terras.

De voortuin is dit voorjaar nog helemaal vernieuwd, en de achtertuin gedeeltelijk, waardoor deze nu

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime liv ing

zee van licht smaakvol afgewerkt Wanneer je hier binnenstapt zal jouw eerste opmerking waarschijnlijk zijn: wat een ruimte! En dat klopt. De grote ramen in de erker aan de voorzijde zorgen voor een zeer prettige inval van daglicht en geven tevens een leuk zicht op de buurt. Van zoveel ruimte moet je natuurlijk gebruik maken. Wat dacht je bijvoorbeeld van een grote hoekbank met lekker veel kussens waar je ‘s avonds neerploft met het hele gezin. Kijk hier een spannende film en drink een goed glas wijn, je hebt het verdiend.

De begane grond is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en stucwerk in neutrale tinten op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Keurige keuken

helemaal compleet open verbinding Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een lange eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen aan de achterzijde van de woning.

Ideaal is de open verbinding met de keuken, zo hoef je tijdens het koken niets meer te missen van de gezelligheid die zich in het leefgedeelte afspeelt. Naast het feit dat de openslaande deuren zorgen voor een zee van licht, zorgen deze ook nog eens voor een gezellig uitzicht over de leuke tuin.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en deze heeft een moderne uitstraling dankzij de lichte fronten en het donkere werkblad. Hier beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waardoor koken iedere dag een feestje wordt. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

nette badkamer meer kamers mogelijk Op de eerste verdieping vind je 3 goede slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers zijn behoorlijk groot en netjes afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk op de wanden en ze hebben een prettige lichtinval.

Na een lange dag is er niets fijner dan even bijkomen en je klaar maken voor een welverdiende nachtrust. Dit doe je in de moderne badkamer. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je op de enorme voorzolder met vaste kast, de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. Het is zeer goed mogelijk om hier nog een extra (slaap)kamer te creëren.

Op deze verdieping bevindt zich momenteel één slaapkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer en lichte kleuren op de wanden.

4 goede slaapka mers

huizen van hendriks

Geweldige tuin!

strak aangelegd gunstige ligging De kers op de taart is bij deze woning toch wel de heerlijke tuin. Gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier altijd wel een fijn plekje in de zon kunt vinden.

De tuin is zeer fraai aangelegd met strakke bestrating, gazon, borders met diverse vaste beplanting en een koivijver. Direct achter de woning is een geweldige terrasoverkapping geplaatst waar je, ook met minder weer, goed kunt vertoeven.

Verder vind je in de tuin nog een vrijstaand tuinhuis en aan het huis is een garage gebouwd.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in een vrij jonge woonwijk met voornamelijk halfvrijstaande huizen.

Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van het dorp met veel groen in de omgeving. In het dorp vind je voorzieningen als winkels en horecagelegenheden. Met de auto is alles prima te bereiken.

Aan de Sniemeulen 2 6086 NW Neer

Aan de Sniemeulen 2 6086 NW Neer

Aan de Sniemeulen 2 6086 NW Neer

Neer Neer (Limburgs: Naer) is een kerkdorp in het Nederlandse Midden-Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Leudal. Voor de gemeentelijke herindeling van 2007 behoorde het tot de gemeente Roggel en Neer. Het dorp ligt aan de Maas tussen Roermond en Venlo. noorden kadastrale kaart

De belangrijkste industrie van Neer is bierbrouwerij “de Lindeboom�, die binnen de bebouwde kom staat. Een deel der gebouwen, waardonder de mouttoren stamt uit het einde van de 19e eeuw.

Neer ligt nabij de Maas, op een hoogte van ongeveer 26 meter. Ten noorden van Neer komt het afwateringskanaal Meijel-Neer aan de Maas uit in de Maas, en ten zuiden van neer vloeit de Neerbeek in de Maas, welke de afwatering van een aanzienlijk gebied ten westen van Neer verzorgt.

Ten zuidwesten van Neer ligt het grote natuurgebied Leudal. Enkele kilometers ten noordwesten van Neer ligt natuurgebied Brookberg, met daaraan in het westen grenzend het gebied Ophovense Zandberg.

Het overgrote deel van het grondgebied bestaat uit landbouwontginningsgebied met enkele bospercelen. Langs de Maas liggen nog enkele rivierduinen.

heerlijk wonen in Neer

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl