De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Met veel liefde, plezier en genot hebben we vanaf de bouw tot op heden in onze woning gewoond. Onze woning bevindt zich in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De combinatie van rust en ruimte zorgt ervoor dat elke dag thuiskomen als een warm welkom voelt.
De riante woonkamer en de grote serre bieden een fijne mix van binnen en buiten, waar je heerlijk kunt genieten.
Hoewel onze woning levensloopbestendig is, merken we dat deze voor ons te groot wordt. Daarom nemen we met gemengde gevoelens afscheid van dit prachtige plekje.
De woning ligt op slechts 400 meter van het Nationaal Natuurpark De Meinweg. Daarnaast bevindt de lagere school zich op een steenworp afstand van ons huis.
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475
comfort en stijl
Rust en ruimte verschillende leefruimtes
Stel je voor: elke ochtend wakker worden in een huis dat je omringt met comfort en stijl. Dit vrijstaande woonhuis, met een woonoppervlakte van maar liefst 275m² en gelegen op een perceel van 729m², biedt precies dat. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een ruime entree die uitkomt op de verschillende leefruimtes.
De woonkamer is een ware oase van rust en ruimte. Aangrenzend vind je de schitterende tuinkamer.
Aangrenzende tuinkamer
prachtig uitzicht natuurlijke omgeving
Een van de absolute parels van dit huis is de schitterende tuinkamer die direct aan de woonkamer grenst. Met grote ramen die uitzicht bieden op de prachtige tuin, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Of je nu ‘s ochtends geniet van een kop koffie in het zonnetje of ‘s avonds ontspant met een goed boek, deze tuinkamer biedt een serene en sfeervolle ruimte die warmte en gezelligheid uitstraalt.
Gezellige woonkeuken
hart van het huis moderne apparatuur
De ruime woonkeuken is het hart van dit huis, een plek waar culinaire creativiteit en gezinsmomenten samenkomen. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel, moderne apparatuur en hoogwaardige afwerking, is deze keuken perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor speciale gelegenheden. Of je nu een snelle lunch bereidt of een uitgebreid diner voor vrienden en familie, deze keuken biedt alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt.
grote praktijkruimte
levensloopbestendig
Dit royale vrijstaande woonhuis biedt niet alleen een overvloed aan leefruimte, maar beschikt ook over een grote praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een eigen douche en badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Dit maakt het huis ideaal voor professionals die een thuiswerkplek nodig hebben, of voor gezinnen die ruimte zoeken voor oudere familieleden. De veelzijdigheid van deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden, van een kantoor aan huis tot een hobbyruimte.
Ruime kamers
drie slaapkamers
complete badkamer
Boven vind je meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen met oudere kinderen. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een bureau en opbergruimte, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. De badkamer op de eerste verdieping is ruim en netjes afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Genieten
prachtige vijver
rust en natuur
De achtertuin is een waar paradijs, perfect voor tuinliefhebbers en gezinnen die van buitenleven houden. Met een prachtig aangelegde vijver en volgroeide beplanting biedt deze tuin een oase van rust en natuur. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Of je nu een tuinfeest wilt organiseren, wilt tuinieren, of gewoon wilt ontspannen, deze achtertuin biedt het allemaal.
Rustige ligging
rustige wijk
kindvriendelijke locatie
De ligging van dit huis is werkelijk ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige wijk, biedt het een vredige woonomgeving weg van de drukte van de stad. Bovendien ligt het huis tegenover een speelvoorziening, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen de kinderen veilig spelen terwijl jij geniet van de rust en ruimte om je heen.
Herkenbosch
Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.
De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.
Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt). Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool.
Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.
heerlijk wonen in Herkenbosch
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
