Aan Botkoel 6, Weert

Huizen vanHendriks

Aan Botkoel 6 , 6003 RW Weert

Instapklare starterswoning!

Ligging aan een kindvriendelijk hofje Nabij basisschool en kinderopvang

Tuin op het zuidoosten 4e Slaapkamer mogelijk op zolder

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 90 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2011 heb ik deze heerlijke woning betrokken na vele uurtjes klussen om het tot een prachtig geheel te maken, waar ik mij echt thuis voelde. Het is mijn eerste woning en derhalve betekend het nogal wat om deze nu te koop aan te bieden.

Nu is voor ons de tijd gekomen om een vervolgstap te maken. Wij wensen de nieuwe bewoner(s) veel geluk en plezier toe in ¨ons huisje¨!

In de tussentijd ben ik hier gaan samenwonen. Voor jonge stellen (met of zonder kinderen) is er plek voldoende. Zo kun je bijvoorbeeld ook nog een vaste trap plaatsen naar de zolder, waardoor je hier een extra slaap- of hobbykamer kunt creëren. De zonnige achtertuin zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar lekker naar buiten kunt.

Wat ik zeker ga missen aan deze fijne woning en prettige buurt is het goede onderlinge contact met de buren. Ook de rustige ligging aan de rand van het dorp heb ik altijd als prettig ervaren. Je kunt heerlijk vele kilometers wandelen/ fietsen door de prachtige landelijke omgeving. Met onze hond hebben wij hier dan ook vaak van genoten.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk licht

sfeervolle woonkamer luxe keuken Via de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, stap je de woonkamer binnen. De warme houten vloer in combinatie met de strakke wanden en sfeervolle houtkachel maken deze plek een echte thuishaven. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek, dus plof hier lekker neer met een goede film! Aan de achterzijde van de woning vind je nog een hal met daar het toilet en toegang tot de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met alle inbouwapparatuur die je in een hedendaagse keuken wenst. Je vindt hier een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Doordat de keuken en woonkamer hier met elkaar in verbinding staan kun je gewoon met je familie en vrienden blijven kletsen. Jouw pas bereide maaltijden serveer je direct uit aan tafel; gezellig iedereen bij elkaar!

huizen van hendriks

Welterusten!

drie slaapkamers vierde slaapkamer mogelijk Middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgetrokken over de gehele verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam waardoor het hier aangenaam licht is. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel waardoor er hier extra ruimte is gecreĂŤerd.

Middels de vlizotrap is de zolder te bereiken. Er bestaat hier de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat een vierde slaapkamer hier mogelijk is. Op de zolder hangt de CV-opstelling. Verder wordt deze momenteel gebruikt als bergruimte.

huizen van hendriks

nette badkamer neutrale afwerking De badkamer is lekker ruim en neutraal afgewerkt.

Je vindt hier een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De gehele ruimte is betegeld in lichte kleuren aan de wanden en een donkere tegel op de vloer. Het dakraam zorgt voor een gezonde dosis daglicht en zorgt voor extra ventilatie.

Lekker ruim

huizen van hendriks

Me t berging

heerlijke tuin op het zuidoosten Beperk je woonruimte niet tot binnen maar neem dit gevoel mee naar buiten en creĂŤer een echte buiten woonkamer. Met gezellige kussens, meubels, verlichting en beplanting maak jij het hier buiten altijd aangenaam, ook als het donker is!

Wil je het helemaal goed doen, wat dacht je dan van een overkapping? Zo kun je lekker tot ver in het najaar buiten zitten en in het voorjaar al van het allereerste lentezonnetje genieten. Zo verleng je het buitenseizoen met een paar maanden!

De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en beschikt over een houten berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.

Aan Botkoel 6 6003 RW Weert

Aan Botkoel 6 6003 RW Weert

Aan Botkoel 6 6003 RW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl