A C de Ruijter van Steveninckstraat 28, Hedel

HuizenHendriks van

Energielabel B

3 slaapkamers

Vrij uitzicht

Overkapping

Vrijstaande berging

Kenmerken

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

132 m²

409 m²

474 m³

1948 achtertuin, voortuin, zijtuin carport, geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze eigen oase dichtbij de stad. Voor ons gezin staat er een hele mooie nieuwe uitdaging voor de deur, namelijk emigreren. Dit avontuur is voor ons een nieuw begin maar gaat ook gepaard met het afscheid nemen van dit bijzondere plekje.

Wat deze woning voor ons zo bijzonder maakt is de combinatie van het wooncomfort en de heerlijke tuin met een briljant uitzicht. De woning heeft alle gemakken van het wonen dichtbij de stad maar met een landelijk uitzicht. Zo vindt je de supermarkt, bakker, drogist, basisschool, kinderopvang, speeltuin en dierenparkje op loopafstand en in 13 minuten sta je op de markt in Den Bosch.

Wat wij nog het meeste gaan missen zijn de rust en ruimte in het huis zelf. Het welness gevoel in de badkamer, de ruimte in de slaapkamers, zelfs de was doen in de hiervoor aparte ruimte voelde als een feestje. Het toekijken naar de spelende kids

vanuit de veranda na een heerlijke barbecue op een

warme zomeravond zijn momenten waar wij met heel veel warmte en plezier aan zullen terug denken.

Wij hopen dan ook dat dit huis een warm en liefdevol thuis mag worden voor de volgende eigenaar.

ruime woonkamer

De ruime woonkamer en eetkamer zijn perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Of je nu een rustige avond thuis doorbrengt of een feestje organiseert, deze ruimte biedt alle flexibiliteit die je nodig hebt.

Moderne keuken

keuken en badkamer

De keuken en badkamer zijn het hart van ieder huis, en deze woning stelt niet teleur. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, stijlvolle afwerkingen en biedt voldoende ruimte voor al je culinaire avonturen. De moderne badkamer is even indrukwekkend, met een strakke afwerking en elektrische vloerverwarming die voor extra comfort zorgt, zelfs op de koudste ochtenden. De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

3 slaapkamers

slaapkamers

3 slaapkamers

Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die extra ruimte nodig heeft. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en een bureau, waardoor ze multifunctioneel zijn en geschikt voor zowel slapen als werken.

achtertuin Vrijheid

genieten

Eén van de grootste troeven van deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde over de uitgestrekte weilanden. Vanuit de tuin en de woonkamer geniet je van een serene en rustgevende omgeving, ver weg van de drukte van het dagelijkse leven. Dit uitzicht maakt elke dag tot een moment van ontspanning en bezinning.

De vrijstaande stenen berging met veranda is een echte bonus. Onder de veranda bevindt zich een buitenkeuken, perfect voor zomerse BBQ’s en gezellige avonden met vrienden. Deze ruimte biedt niet alleen extra opslag, maar ook een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.

UItgebouwd

energiezuinig

modern afwerking

Deze woning is met oog voor detail volledig gerenoveerd en uitgebreid om aan de moderne woonwensen te voldoen. In 2020 zijn in de aanbouw alle buitenmuren geïsoleerd met steenwol, en in 2018 zijn de muren van de bestaande bouw opnieuw gevoegd en gereinigd. Daarnaast is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, en is de begane grondvloer volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dit alles draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel thuis.

noorden kadastrale

kaart

Hedel

Hedel is een dorp gelegen aan de rivier de Maas tegenover de Noord-Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch. Sinds 1 januari 1999 behoort het tot de gemeente Maasdriel. In de directe nabijheid liggen de dorpen Ammerzoden, Velddriel en Kerkdriel.

De bebouwde kom van Hedel bestaat uit twee delen, die van elkaar worden gescheiden door de Oude-Rijksweg. In het centrum zijn o.a. twee supermarkten gevestigd, een boekhandel, drogist, interieurwinkel en een slijterij. Hedel bezit ook een jachthaven (‘t Stik) en staat verder bekend om de jaarlijkse Paardenmarkt.

heerlijk wonen in Hedel

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND