2e Wormenseweg 41, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

2e Wormenseweg 41 , 7331 VC Apeldoorn

Helft van dubbel woonhuis Dicht bij het station

Grote garage / werkplek / schuur

Twee slaapkamers Diepe en zonnige achtertuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 88 m²

Perceeloppervlakte

395 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1925 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras vrijstaand steen

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier 11 jaar geleden komen wonen vanwege de gunstige ligging en de tuin. Dichtbij het centrum, op loopafstand van het station en je bent snel op de uitvalswegen.

De woning hebben wij naar onze eigen smaak verbouwd, waarbij de sfeer bewaard bleef. In de diepe tuin, met twee terrassen, is op elk moment van de dag wel zon of schaduw te vinden. In de winter is het heerlijk genieten bij de open haard.

Achter in de tuin staat een ruime schuur met vliering, ideaal voor wie wat extra ruimte zoekt voor een hobby. En met de zonnepanelen op het dak is de energierekening lekker laag.

Kortom, een prima plek om te wonen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Knusse woonka mer

fraaie schouw straatgericht Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van warm witte tinten en op de vloer ligt een mooie houten vloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt.

Een comfortabele loungebank voor de open haard en nog een gezellige zithoek bij het raam? Hoe zou jij het inrichten?

huizen van hendriks

O pen keuken

wat maak jij klaar? fraaie badkamer Via de woonkamer lopen we door en komen in de nette open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische rechte opstelling met twee blokken, en naast wat diverse apparatuur ook uitgerust met voldoende kasten en lades. Jij hebt hier alle ruimte om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. De keuken is voorzien van lichte fronten, een donker werkblad en tegels op de vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin kom je hier aan binnenvallend daglicht niets te kort.

De badkamer is bijzonder fraai afgewerkt met lichte tegels met elektrische vloerverwarming en luxe inbouwspots in het plafond. Verder is hij voorzien van een wastafelmeubel met bergruimte, toilet, designradiator, heerlijke inloopdouche en een hoek-ligbad. Deze badkamer is jouw eigen spa waar je heerlijk na een lange dag kan relaxen en ontspannen.

huizen van hendriks

kom tot rust netjes afgewerkt Middels de vaste trap in de woonkamer begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken.

2 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

grote schuur genieten!

Achter de woning is nog een heerlijke diepe tuin gesitueerd. De tuin is voorzien van een sierbestrating, vaste beplanting en maar liefst twee heerlijke terrassen. De tuin is ruim waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Tevens is er een bijzonder ruime schuur in de tuin gesitueerd die je voor allerlei doeleinden kan gebruiken. Denk aan een heerlijk atelier en hobbyruimte. Op de schuur bevinden zich tevens nog zonnepanelen.

De schuur is in spouw gebouwd en is ook nog eens voorzien van een zolder. Tevens loopt er naar de schuur een loze waterleiding en afvoerbuis. Verder is naast de woning voldoende parkeerruimte voor 3 auto’s.

2e Wormenseweg 41 7331 VC Apeldoorn

2e Wormenseweg 41 7331 VC Apeldoorn

2e Wormenseweg 41 7331 VC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl