2e Spijkerdwarsstraat 73, Arnhem

Huizen vanHendriks

2e Spijkerdwarsstraat 73 , 6828 GB Arnhem

Gezellig appartement Gewilde locatie

Frans balkon

Goed onderhouden Starterswoning!

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 2 80 m² 285 m³ 1906 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met weemoed zal ik deze woning verkopen.

Maar met een goede reden; samenwonen. De vorige bewoners van deze woning kende ik. Zij woonden er ook met veel plezier. Toen de woning te koop kwam wist ik ‘ daar voel ik met thuis’ . De woning is al licht maar ik heb op de zolder nog ramen bijgeplaatst en een open keuken laten maken en een slaapkamer bij de woonkamer betrokken. Later heb ik daar glas in loodramen laten plaatsen tussen de voor en achterkamer. De woning is door de verbouwingen nog lichter en ruimer geworden. Die ruimte is ook op de 2e verdieping te vinden. Daar kan je nog verder over de stad kijken.

gen, er is een diversiteit aan mensen en activiteiten. Ik heb meegedaan aan een theatertour ‘ Spijkerkwarts’ in de wijk, Kunst op de koffie. Ik loop graag aan het eind van de dag of tussen de middag even de stad in, naar de markt, een terrasje, of de brug over naar Meinerswijk. Op de racefiets ben je in 20 minuten op de Posbank. De wijk is heel divers van samenstelling dat is leuk. Met de directe buren (oa VVE) en in de straat is het contact prettig.

De plek van de woning is heel prettig; een hoekwoning en een ver uitzicht in de straat en op de mooie luchten. Voor de deur staat een boom met veel vogels. Aan het eind van de middag de deurtjes open en je zit lekker in de zon. Ook als beneden al schaduw is. Bij warmte zet je de ramen tegen elkaar open. Omdat het een hoekwoning is waait het lekker door. Het is makkelijk om in de wijk contacten te leg-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Entree beneden

eigen berging nette overloop De voordeur is via de straat middels een kleine trap toegankelijk waar je beneden in de hal uitkomt. In het souterrain beschik je over een zeer ruime berging waar je allerhande spullen kunt opbergen. Via de trap lopen we naar de eerste verdieping waar de nette overloop toegang geeft tot diverse vertrekken.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

knusse woonkamer en-suite deuren We lopen via eetkamer naar de woonkamer die gescheiden en verbonden kunnen worden middels de jaren 1900 stijl en-suite deuren met glas-in-lood.

De nette afwerking in combinatie met de speelse indeling laten je hier direct thuis laat voelen; Welkom thuis! De ruimte is licht afgewerkt en de woonkamer biedt dan ook een fijne ruimte om heerlijk te ontspannen met een goed boek of je favoriete Netflixprogramma te streamen.

huizen van hendriks

open keuken praktische badkamer Via de en-suite deuren komen we in de eetkamer waar het Frans balkon een leuk uitzicht geeft op de straat. Dankzij de hoekligging is dit een heerlijke lichte ruimte met zijramen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is geplaatst in L-opstelling. Je beschikt hier onder meer over een gastoestel met oven en afzuigkap en een nieuwe vaatwasser.

De badkamer is op de overloop gelegen. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van raam dat zorgt voor binnenvallend daglicht en natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over een wastafel met spiegelkast, een toilet en een douche.

Wat e ten we va ndaag?

huizen van hendriks

D roo m zacht

hoge nok veel mogelijkheden!

Via de vaste trap lopen we naar de slaapkamer op de 2e woonlaag. Wat een fantastische ruimte!

De hoge nok met balkenconstructie zorg voor een authentieke sfeer en de dakramen laten het daglicht binnen. Zowel de c.v.-opstelling als de witgoedaansluiting zijn eveneens op deze verdieping en de grote ruimte biedt veel mogelijkheden om het eventueel in te delen in 2 separate slaapkamers.

2e Spijkerdwarsstraat 73 6828 GB Arnhem

2e Spijkerdwarsstraat 73 6828 GB Arnhem

2e Spijkerdwarsstraat 73 6828 GB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl