2e Spijkerdwarsstraat 43, Arnhem

Huizen vanHendriks

2e Spijkerdwarsstraat 43 , 6828 GB Arnhem

Unieke beneden woning!

Eigen tuin

Geliefde wijk

Keurig onderhouden Starters opgelet

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 2 48 m² 235 m³ 1908 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 3 jaar hebben wij met veel plezier gewoond in deze fijne woning. Voordat we de woning hadden aangekocht woonde wij beide nog bij onze ouders, dit was voor ons dus een echte starterswoning. Na dat wij de woning hebben aangekocht hebben we veel geklust om het naar onze smaak te maken en het van binnen weer helemaal te moderniseren.

Toen wij voor het eerst bij ons huis aankwamen waren we meteen verkocht door de leuke witte muren met lichtblauwe kozijnen, de straat gaf ons een Grieks gevoel. De woning is gelegen midden in het bruisende hart van het Spijkerkwartier maar omdat de woning in een zijstraatje gelegen is was het altijd erg rustig wonen.

Het leuke aan het Spijkerkwartier vinden wij dat het een beetje aanvoelt als een vertrouwd dorpje maar dan midden in de stad.

We hebben echt genoten van de tuin, lekker barbecueën met vrienden of in de middag een goed boek lezen terwijl je de vogels hoort fluiten.Ook voor het huis kun je fijn zitten in de avondzon om zo lekker de dag af te sluiten en een praatje te maken met de gezellige buren.

Omdat we toe zijn aan een volgende stap moeten wij helaas afscheid nemen van deze fijne plek.

De locatie is in onze optiek echt uniek. Voor een snelle boodschap sta je binnen 1 minuut op de Steenstraat.

Zoek je liever de rust op sta je met 2 minuten in het Musispark. Zin in een hapje of een drankje? De terrassen en restaurants zitten letterlijk om de hoek.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

heerlijk licht smaakvol ingericht De tuingerichte woonkamer ademt sfeer en is bovendien heerlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je eindeloos kunt tafelen. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestucte wanden in neutrale kleuren en een lichte laminaatvloer. Dit vormt een ideale basis om het helemaal naar jouw smaak in te richten.

Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de tussenhal met ruimte voor de wasmachine.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

moderne keuken diverse inbouwapparatuur De open keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Hier kun je als hobbykok prima mee uit de voeten!

huizen van hendriks

nette badkamer helemaal compleet De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hal.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Spoel de dag va n je af

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt

veel lichtinval met souterrain De fijne slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote ramen aangenaam veel lichtinval. De kamer is van prima formaat en is net als de rest van de woning keurig afgewerkt.

Het verwarmde souterrain is bereikbaar vanuit de tuin. In deze handige provisiekelder tref je de cvketel en bovenal heel veel bergruimte. Ideaal!

huizen van hendriks

sfeervolle stadstuin perfecte ligging Via de hal aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de sfeervolle stadstuin. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en een vlonderterras. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten!

Dit huis biedt een unieke gelegenheid om in het prachtige Spijkerkwartier te gaan wonen. Deze statige wijk kenmerkt zich door karakteristieke herenhuizen, gebouwd tussen 1850 en begin 1900. De locatie van dit huis is gunstig: op loopafstand van de gezellige Steenstraat, met scholen, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten, speelplaats Thialf, stadstuinen en leuke restaurants en winkels om de hoek. De hele wijk heeft de status beschermd stadsgezicht gekregen.

Genie ten!

2e Spijkerdwarsstraat 43 6828 GB Arnhem

2e Spijkerdwarsstraat 43 6828 GB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl