1e Wormenseweg 94, Apeldoorn

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen 3,5 jaar hebben wij met plezier gewoond in dit huis wat echt een warm thuis is geworden.

We hebben dit huis met smaak verbouwd en voorzien van gezelligheid door een sfeervolle houtkachel, overkapping met heaters en voor de weekenden is er een gezellig bruin cafeetje in de schuur gevestigd. Zowel binnen als buiten zijn er leuke plekjes waar het heerlijk vertoeven is. Met de tuin op het zuiden brachten wij een groot deel van het jaar buiten door.

Afgelopen jaar hebben wij deze mooie oude woning uit 1910 met moderne aanpassingen energiezuinig gemaakt door het te voorzien van een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming en zonnepanelen te plaatsen. In de winter zaten we er lekker warm bij met een knisperend haardvuurtje.

Niet alleen de woning is een pareltje, maar ook de buurt heeft ons hart gestolen. En hier nemen we met pijn in ons hart afscheid van. Op deze plek wordt je omringt met lieve en behulpzame mensen en het centrum en de supermarkt zijn op loopafstand.

Hoewel we hier met heel veel plezier hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een frisse start. We hopen dat de 1e Wormenseweg 94 een mooi, nieuw thuis mag worden voor de nieuwe bewoners!

mooie details

ga lekker zitten

De woning beschikt over een entree aan de vooren achterzijde. Wanneer je aan de voorzijde de woning binnentreedt stap je vanuit de hal direct de woonkamer in. Aan de achterzijde heb je via de entree toegang tot de toiletruimte, badkamer, keuken en vaste garderobe kast.

De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde én zijkant van de woning. Beneden is de woning netjes afgewerkt. Op de grond ligt een mooie vloer en de wanden zijn in een lichte kleurstelling. Door de houtkachel krijgt de woonkamer een erg gezellig sfeer, zie jij je zelf hier al zitten?

Keurige keuken

helemaal compleet badkamer op de bg

De keuken is ruim van opzet en goed voorzien van de nodige inbouw apparatuur! Vanuit de keuken is de doorgang naar de entree aan de achterzijde en de woonkamer. De witte keukenfronten in combinatie met het donkere werkblad geeft het geheel een verzorgde en moderne uitstraling. Verder zien we nog een trap naar beneden, waar de kelder zich bevindt. De kelder is van goed formaat en biedt de mogelijkheid om genoeg spullen op te bergen. Super handig!

De badkamer is gelegen op de begane grond. De badkamer is te bereiken via de entree aan de achterzijde van de woning, ook is de toilet vanaf de entree te bereiken. De sanitaire ruimtes zien er verzorgd uit en zijn voorzien van een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een bad, douche en een wastafel met meubel.

fijne lichtinval

voldoende ruimte

De woning is voorzien van drie slaapkamers, welke alle drie op de eerste verdieping zijn gesitueerd. De eerste verdieping is net zoals de begane grond netjes afgewerkt. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers, een openslaande deur en een bergvliering, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Naast de extra opbergruimte, tref je ook op de cv-opstelling op de bergvliering.

3 slaapkamers

Genieten

zonnig

fraai aangelegd

De tuin is gelegen op het zuidwesten, dit betekent dat je bijna de hele dag kan genieten van de zon in je tuin, heerlijk! Tevens is er aan de woning een veranda gesitueerd. Houd je van een feestje of een lekkere borrel? Dan heb je geluk! Aan de achterzijde van de tuin is er nog een bar gerealiseerd in de berging. Daarnaast kun je in het andere deel veel van de tuinspullen opbergen.

nabij voorzieningen

parkeren in de straat

De woning is gunstig gelegen in een sfeervol straatje, met diverse authentieke woningen, in Apeldoorn. Het centrum en NS-station op loopafstand en een supermarkt om de hoek.

Rustige ligging

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl